Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 240 m²

Mondavio, Pesaro und Urbino (provinz)

Casa Fonte Uccellina Ein Bauernhaus mit Innenhof und Nebengebäude in Mondavio, nur wenige km vom Meer entfernt.
Casa Fonte Uccellina liegt nur 2 km vom historischen mittelalterlichen Zentrum von Mondavio in den Marken in der Provinz Pesaro und Urbino entfernt, einem der "schönsten Dörfer Italiens", und etwa 20 km vom Adriatischen Meer. Wir bieten ein charmantes Landhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, inmitten der Ruhe der Marken-Hügel, zum Verkauf an.
Das Anwesen, das sich in einer Höhe von etwa 130 Metern über dem Meeresspiegel befindet, ist über eine Gemeindestraße erreichbar und wird von einem exklusiven Innenhof von etwa 3.100 m², der im Preis inbegriffen ist, umgeben, wo sich auch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 100 m² befindet.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 240 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad; sowie Nebenräume mit externen Eingängen, darunter ein großer Lagerraum, ein zweites Bad, eine Waschküche und ein Keller.
Erste Etage: drei Schlafzimmer und ein Bad.
Zweiter Stock: Dachboden
Das Anwesen befindet sich in teilbewohnbarem Zustand, benötigt aber Renovierungsarbeiten, die Folgendes umfassen: Erneuerung des Daches, Anpassung der Anlagen, Fenster und Innenverkleidungen.
Ausstattung und Dienstleistungen:
Heizung mit Heizölkessel und Gusseisen-Heizkörpern
Wasserversorgung aus dem öffentlichen Netz + privater Brunnen
Elektrizität vorhanden, muss aber wieder angeschlossen werden
Energieklasse: G – EPgl 619,21 kWh/m² Jahr
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich landwirtschaftliches Land von etwa 2,5 Hektar zu erwerben.
Eine ideale Lösung für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten historischen Zentren der Marken zu verzichten.
Nutzung und Potenziale
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Aktivität.
Bauplanungsrechtliche Situation
Das Eigentum ist ordnungsgemäß im Grundbuch von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.
Daten zum Eigentum und etwaige Beschränkungen
Das Anwesen ist auf eine/n natürliche/n Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können ein unverbindliches Kostenvoranschlag anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Käufer einer Immobilie einsehen.