Villa 6 Schlafzimmer, 628 m²

Mondavio, Pesaro und Urbino (provinz)

In der malerischen Stadt Mondavio, nur wenige Minuten vom charakteristischen Schloss und dem Zentrum entfernt, inmitten einer grünen und geschützten Umgebung gelegen, steht eine bedeutende Immobilie zum Verkauf.

Die Außenbereiche umfassen einen weitläufigen, gepflegten Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen sowie einen gepflasterten Innenhof, der als Parkplatz für Autos genutzt werden kann.

Über ein imposantes, verzinktes Einfahrtstor gelangt man vom Hauptweg aus in die erste Wohnung. Die Einheit erstreckt sich über das erste und letzte Stockwerk und verfügt über einen unabhängigen Eingang mit einer externen Treppe aus Ziegeln, einem schmiedeeisernen Geländer, einem Balkon und einer Massivholztür.

Das Wohnhaus besteht aus:

- Eingangsbereich mit Granitboden
- Flur
- bewohnbare Küche mit Terrasse
- geräumiges Wohnzimmer
- zwei Doppelzimmer, eines davon mit Terrasse
- Badezimmer
- neuer Dachboden, teilweise begehbar, mit hochwertigen Holzbalken. All dies schafft eine warme und intime Atmosphäre.

Beide Terrassen bieten einen angenehmen Panoramablick.
Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Im angrenzenden Gebäude befindet sich:

- im ersten Stockwerk, mit unabhängigem Eingang, doppelter Tür und interner Treppe, eine weitere Einheit bestehend aus einer bewohnbaren Küche mit Kamin und Küchenzeile, einem geräumigen Flur, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
- im Erdgeschoss, eine Wohnung bestehend aus einer bewohnbaren Küche, einem Flur, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem komplett renovierten Badezimmer mit Dusche und Massivholztür.
(ggf. mit Änderung der Nutzung);

Im Inneren der Immobilie befindet sich außerdem ein freistehendes Nebengebäude, das erst kürzlich gebaut wurde (ggf. mit Änderung der Nutzung) und ideal für die Realisierung eines weiteren, unabhängigen Mini-Apartments ist. Da die externen Abflüsse bereits vorhanden sind, kann es für verschiedene Dienstleistungen genutzt werden.

Die gesamte Immobilie besteht aus zwei aneinandergrenzenden Gebäuden, die komplett renoviert wurden, sowie weiteren Räumlichkeiten, darunter ein Nebengebäude und ein einzelnes Gebäude, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird (ggf. Änderung der Nutzung) mit Bad und Neubau im Jahr 2003, mit einer Gesamtfläche von ca. 649,55 m².

Vervollständigen die Immobilie ein großer Lagerraum/Garage mit der Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Apartment zu realisieren (da die externen Abflüsse neu installiert wurden) und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2 Hektar mit 60 Olivenbäumen und Obstbäumen, die das gesamte Anwesen zusätzlich aufwerten.

Ausstattung:
- Eigenständige Heizung mit GPL-Flasche,
- neue Innen- und Außenschnitzereien,
- Anlagen in Kupfer, konform,
- neues und gedämmtes Dach,
- Klimaanlage,
- Aluminium-Heizkörper

Ideale Lösung für große Familien, Ferienhaus, Agriturismo, B&B oder andere Nutzungsarten.

Gesamtpreis: 850.000 €

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!