Wohnung 1 Schlafzimmer, 49 m²

Mondolfo, Pesaro und Urbino (provinz)

APPRODO
Ihr ruhiger Hafen nur wenige Schritte vom Meer von Marotta entfernt.
Es gibt Häuser, die man besucht, und Häuser, an die man sich erinnert.
"Approdo" gehört zur zweiten Kategorie.

Stellen Sie sich einen Samstagmorgen im Juni vor, öffnen Sie die Fenster und die Luft riecht bereits nach Meeresbrise, vom Garten kommt das Rauschen der Olivenbäume und der Duft reifer Feigen. Sie bereiten Kaffee zu, trinken ihn langsam am Esstisch im Wohnzimmer, dann Badeschlappen, Handtuch über die Schulter und in wenigen Minuten zu Fuß sind Sie am Strand von Marotta, der auch 2026 eine Blaue Flagge trägt.

WO ES LIEGT
In der Via Litoranea, in Marotta di Mondolfo, in einem kleinen, ruhigen und abgelegenen Wohnhaus mit Eingangstor, großem, gepflegten Gartenhof mit Olivenbäumen, Hecken und einem Innenhof für die Parkplätze.
Das Meer, die Restaurants, die Eisdielen und die Strandpromenade sind in Reichweite, und die A14 Ausfahrt Marotta ist nur wenige Autominuten entfernt.

DAS HAUS
Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und offener Küche besteht, in dem Kochen, Essen und Entspannen harmonisch zusammenleben. Das Wohnzimmer ist mit einer bequemen Schlafcouch für Gäste ausgestattet.
Ein kleiner Flur trennt den Schlafbereich, der Folgendes umfasst:
ein ruhiges und helles Schlafzimmer mit Vier-Türen-Kleiderschrank,
ein zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das derzeit mit einem Etagenbett ausgestattet ist, aber auch perfekt als Ankleidezimmer geeignet ist,
ein fensterloses Badezimmer mit Duschkabine.
Das Haus wird durch einen verglasten Balkon vervollständigt, ein wertvoller Nutzraum, der die Heizkessel beherbergt.

DER WEHRT VORTEIL
Im Erdgeschoss vervollständigt ein Garage von ca. 22 m² mit Bad und Waschmaschine und viel Platz für das Auto, aber auch für Fahrräder, Sonnenschirme, ein SUP-Board... Wer eine Garage am Meer hat, weiß: das ist Gold wert.

FÜR WEN IST "APPRODO"
Für diejenigen, die von ihrem eigenen Haus am Meer träumen, in das sie jeden Sommer und jedes sonnige Wochenende zurückkehren.
Für ein Paar oder für diejenigen, die alleine leben und einen ersten Kauf suchen.
Für Investoren: bis zu 5 Schlafplätze in einem Badeort mit Blauer Flagge, ideal für Kurzzeitvermietungen.

DETAILS
Katasterfläche 49 m² + Garage 22 m²
Unabhängige Heizung
Energieklasse F
Nebenkosten 60 € pro Monat

"Approdo" ist nicht nur eine Wohnung.
Es ist der feste Ankerpunkt, zu dem man zurückkehrt, der Ort, an dem die Zeit langsamer wird und der Sommer etwas länger dauert.
Kontaktieren Sie mich, um es zu besichtigen: einige Häuser muss man persönlich erleben.