Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 190 m²

Mondolfo, Pesaro und Urbino (provinz)

Bereit zum Einzug: Reihenhaus in Strandnähe mit Keller und Panoramaterrasse in Marotta, Marken
Fläche: ca. 200 qm
Schlafzimmer: 3 | Bäder: 3 (1 Hauptbad + 2 Servicebäder)
Entfernung zum Strand: 10 Minuten zu Fuß (ebene und leicht begehbare Promenade mit bequemer Unterführung in der Nähe.
Das Anwesen
Vergessen Sie den Stress von Renovierungsarbeiten! Dieses geräumige Reihenhaus auf 4 Ebenen wurde in den 1990er Jahren gebaut und befindet sich in makellosem Zustand. Es ist zu 100 % bezugsfertig. Extern wurde es 2021 mit neuer Pflasterung renoviert. Charakterisiert durch hochwertige Oberflächen wie elegante Böden und Treppen aus echtem sardischem Granit und warmer Parkett im Schlafzimmer, vereint dieses Haus die Nähe zum Meer mit der hohen Qualität der italienischen Handwerkskunst.
Der Grundriss
Erdgeschoss (Wohn- und Essbereich im Freien): Ein helles und einladendes Wohnzimmer, das durch einen schönen Holzofen bereichert wird – perfekt für kalte Winterabende. Die Küche öffnet sich direkt auf eine private Terrasse auf der Rückseite, die auf einen herrlichen und ruhigen öffentlichen Park mit Blick blickt: der ideale Ort für den Morgenkaffee oder für Abendessen im Freien.
Erste Etage (Schlafbereich): Drei komfortable und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die von einem großen Hauptbad bedient werden.
Zweite Etage (Das Dachgeschoss / Smart-Working-Bereich): Ein vielseitiger und Dachbodenraum (vor kurzem renoviert und mit 4 neuen Velux-Fenstern), der derzeit als privates Büro, Entspannungsbereich und Heimfitnessstudio genutzt wird, komplett mit einem eigenen Servicebad. Die perfekte Lösung für digitale Nomaden oder Remote-Profis!
Kellergeschoss (Der ideale Weinkeller): Ein beheizter Keller, ein echter Raum, der der Geselligkeit im reinen italienischen Stil gewidmet ist. Es ist mit einem charakteristischen Kaminofen aus Mauerwerk für Pizza und Brot, einem traditionellen Kamin und einer zweiten kleinen, voll ausgestatteten Küche ausgestattet. Dieser Stock umfasst außerdem eine Waschküche mit einer bequemen Duschkabine, ein Servicebad und direkten Zugang zur privaten Garage.

Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in Marotta, einem charmanten Badeort in der Region Marken – von internationalen Reiseexperten als "das neue Toskana" gefeiert, aber ohne die Touristenmassen.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Sie erreichen das Adriatische Meer mit einem Spaziergang von nur 10 Minuten, und ein gut sortierter Supermarkt, Apotheke, Eisdiele und Geschäfte befinden sich nur einen Katzensprung entfernt für alle Ihre täglichen Bedürfnisse.
Die Heizung erfolgt mit Erdgas, mit neu ausgetauschter Brennwertkessel. Jedes Fenster ist mit Moskitonetzen ausgestattet.
Warum dieses Haus schnell verkauft wird:
Schlüsselfertige Option: Verfügbar, komplett möbliert – Sie müssen nur Ihre Koffer einpacken!
Lage: In einer ruhigen Gegend, aber Sie brauchen kein Auto, um zum Strand oder zum Einkaufen zu fahren.
Fläche: ca. 200 qm, die ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.