Gewerbeimmobilie , 1872 m²

Monte Porzio, Pesaro und Urbino (provinz)

Mehrzweckkomplex zum Verkauf / zur Miete in Ponterio - 1.872 qm Insgesamt mit großen Gewerbe-, Wohn- und Produktionsräumen

Strategische Lage - Das Hotel liegt an einer Hauptstraße, die Marotta mit dem Hinterland verbindet, nur wenige Kilometer vom Meer und dem Autobahneingang entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmittel.
Gewünschter Preis: 84.000 Euro verhandelbar - Möglichkeit des Verkaufs / der Vermietung aufgeteilt.

IMMOBILIE BESCHREIBUNG
Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.872 Quadratmetern, darunter Gewerbeflächen, eine Wohneinheit, zwei Schuppen und einen großen privaten Parkplatz mit Zugang über ein automatisches Tor.
ERDGESCHOSS - Gewerbefläche von 477 Quadratmetern
- Großer Raum mit großen Fenstern mit Blick auf den Außenparkplatz
- Geweihter Bürobereich
- Badezimmer und Ecke für die Installation eines Aufzugs vorbereitet
- Ideal für Geschäfte, professionelle Aktivitäten, medizinische Zentren und Sportaktivitäten
RALZIERTER STOCK - Lokal von 800 Quadratmetern
-Große Größe, hell und mit Fenstern auf mehreren Seiten
- Zugang über eine bequeme Innentreppe
- Vielseitige Umgebungen, geeignet für Ausstellungsräume, Workshops, offener Bürobereich, Fitnessstudios
- Einbauten in ausgezeichnetem Zustand
-Unabhängige Heizung
WOHNUNG - 175 qm
Unabhängiger Zugang vom exklusiven gepflasterten Innenhof, die Wohnung im ersten Stock besteht aus:
- Eingang mit gepanzerter Tür
- Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Kamin, großem Wohnzimmer
-Studio (angepasst an ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich)
- Panorama-Terrasse mit hügeligem Blick, die Küche und Wohnzimmer verbindet
Schlafbereich mit:
- 2 Doppelzimmer mit gemeinsamer Terrasse auf der Rückseite
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum mit Zugang zum Dachboden (angepasst für verschiedene Nutzungen)
- 1 Badezimmer
-Unabhängige Heizung mit Erdgas Stadt
- Einbauten in gutem Zustand
- Halbmöbliert verkauft
-Garage inklusive
CAPANNONI - 420 qm insgesamt
Zwei Schuppen zur handwerklichen Nutzung / Lager:
- Ideal für Produktionstätigkeiten, Lager, Autowaschen, Garagen oder andere Aktivitäten
- Relevanter privater Parkplatz
-Unabhängiger Zugang mit automatischem Tor
WIEDERHERSTELLENDES LAND
Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem großen Grundstück auf der Rückseite des Komplexes, perfekt als zusätzlicher Grünraum, Gemüsegarten, Ausstellungsbereich oder Entwicklungsmöglichkeit.
HAUPTMERKMALE
- Gesamtüberdachte Fläche: 1.872 qm
- Unabhängiger Zugang und privater Parkplatz
-Unabhängige Heizung
- Einbauten in ausgezeichnetem Zustand
- Ausgezeichnete Sichtbarkeit und strategische Lage
- Geeignet für mehrere Zwecke: Wohnen, Gewerbe, Produktion
- Verkauf/Miete auch aufgeteilt
Für weitere Informationen, Besuche oder um ein personalisiertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie mich!