Landhaus 2 Schlafzimmer, 200 m²

Montefelcino, Pesaro und Urbino (provinz)

Authentisches, bewohnbares Landhaus mit 17.000 m² Land in schöner Panoramalage
(Objekt-Nr.: C722)
Lage:
Sehr privat im Grünen gelegen, unterhalb einer kleinen Landstraße und mit traumhafter Aussicht über die hügelige Landschaft. Entfernungen: zum nächsten kleinen Dorf mit Bar ca. 1 km, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants finden sich im Umkreis von ca. 7 km, nach Fossombrone ca. 16 km, nach Urbino ca. 20 km, zur Küstenstadt Pesaro ca. 30 km, zum Flughafen Rimini ca. 50 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 79 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Pesaro und Fano.

Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde von den jetzigen Besitzern liebevoll renoviert und verfügt über eine großzügige Aufteilung. Dank der Verwendung von Originalmaterialien und einigen charakteristischen, architektonischen Details wurde die lokale Tradition gewahrt und der authentische Charme eines typischen Bauernhauses der Marken ist erhalten geblieben.
Anschlüsse für ein Heizungssystem sind vorbereitet - es sind noch Heizkörper und eine Gastherme zu ergänzen. Ebenso ist im Obergeschoss ein zweites Badezimmer im Rohbau vorhanden (entsprechende Sanitärmöbel sind noch anzubringen und ein Anstrich ist notwendig).
Das gemütliche Haus dient aktuell nur als privates Ferienhaus, kann aber auch als Dauerwohnsitz oder als Vermietungsobjekt genutzt werden.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Innentreppe, Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Holzofen, ein großer Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein großzügiger Abstellraum. Das Obergeschoss ist erreichbar über Außen- und Innentreppe und besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit offenem Kamin), Flur und dem Badezimmer im Rohbau.

Grundstücksgröße:
ca. 17.000 m² Land mit schönem Baumbestand sowie mediterranen Kräutern. Ausreichend ebene Fläche für die Realisierung eines Pool ist vorhanden.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über ein kleine Teerstraße.

Anschlüsse:
Strom- und Gemeindewasseranschluss, Warmwasser über Elektroboiler sowie Anschlüsse für eine Gaszentralheizung sind vorhanden.