Villa 5 Schlafzimmer, 230 m²

Montelabbate, Pesaro und Urbino (provinz)

Die Villa befindet sich in einem 6.000 Quadratmeter großen privaten Park, der vollständig eingezäunt ist und absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Eingang zum Grundstück wird durch ein exklusives automatisches elektronisches Tor gesichert, das zu einem großen privaten Parkplatz führt. Das gepflegte Gelände ist in mehrere Bereiche unterteilt, darunter ein charmanter Garten mit alten Olivenbäumen und ein Bereich mit unabhängiger Bewässerung. Das Anwesen wird durch einen 100 m2 großen Poolbereich erweitert, der einen Sonnenbereich und einen Kinderspielplatz umfasst und eine ideale Umgebung für Entspannung und Spaß im Freien schafft.
Das Haus erstreckt sich über 230 qm überdachte Fläche im Erdgeschoss, mit großen Fenstern, die außergewöhnliches Tageslicht in jedem Raum ermöglichen. Diese Lösung ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes Zuhause mit privatem Park, Swimmingpool, modernen Annehmlichkeiten, Sicherheit und spektakulärer Aussicht suchen.

Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage auf dem Hügel Montelabbate und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal, das sich bis nach Cattolica erstreckt. Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, nur 15 km von Pesaro entfernt und über eine asphaltierte und beleuchtete Straße leicht zu erreichen, die eine bequeme und sichere Erreichbarkeit gewährleistet.
Diese Lösung ist eine ideale Wahl für große Familien, da sie über einen unabhängigen Anbau verfügt, der sich perfekt für Eltern und Kinder oder als Gästeraum eignet. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen als hervorragende touristische Investition, mit der Möglichkeit, das Nebengebäude als Unterkunft für Servicepersonal zu nutzen. Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Ecke der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Das Anwesen eignet sich dank der hervorragenden Dienstleistungen auch perfekt als Hauptwohnsitz. Die Gegend ist tatsächlich gut durch Schulbusverbindungen verbunden, und die Villa ist über die verschiedenen Lieferdienste von Restaurants, Pizzerien und Clubs in der Umgebung leicht zu erreichen.

Technologien und Komfort:
Alarmsystem mit Sensoren an Armaturen und Innenräumen, Perimeter-Videoüberwachung, über Smartphone und WLAN erreichbar.
Das Wassersystem mit direktem Anschluss an das kommunale Netz sorgt für eine konstante Wasserversorgung das ganze Jahr über. Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen zur Bewässerung sowie eine Wasserreserve von 10.000 Litern, die ein ökologisch nachhaltiges Merkmal des Grundstücks darstellt.
Erweiterungsmöglichkeit mit Hausplan, nie genutzt, für zusätzlichen Wohnraum.

Dienstleistungen in der Nähe:
Innerhalb von 4 km: Supermarkt, Erste-Hilfe-Punkt, Bekleidungsgeschäfte, Optik, Schmuckgeschäft, Bank, Pizzerien, Bars und Restaurants.
Innerhalb von 15 km: Stadt Pesaro, Meer, Krankenhaus, Theater, Bahnhof, Supermärkte, Bars und andere Geschäfte.

Entfernungen:
15 km von Pesaro entfernt
18 km von Cattolica
20 km von Riccione entfernt
25 km von Rimini (Flughafen)
30 km von San Marino entfernt