Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Pergola, Pesaro und Urbino (provinz)

Poggio Episcopale ist ein großes Landhaus in den Marken, in der Gemeinde Pergola, in Panoramalage mit Blick auf das historische Zentrum.
Allgemeine Beschreibung
Poggio Episcopale ist ein großes Landhaus in den Marken, in der Gemeinde Pergola, einem der "Schönsten Dörfer Italiens". Neben seinem wunderschönen historischen Zentrum ist Pergola berühmt dafür, das wunderbare Museum der vergoldeten Bronzen zu beherbergen, und liegt in der Provinz Pesaro und Urbino.
Das Landhaus wurde teilweise renoviert und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: eine ist bewohnbar, während die andere sich im Rohbauzustand befindet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen für beide Einheiten. Die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten umfassten die Konsolidierung der Struktur, das Dach und die Deckenbalken.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 440 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Lager und alte Ställe, im ersten Stock zwei Wohnungen. Das Anwesen umfasst ein exklusives Grundstück von ca. 14 Hektar, auf dem sich drei Nebengebäude befinden, die komplett renoviert werden müssen, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm.
Das Landhaus liegt etwa einen Kilometer vom historischen Zentrum von Pergola entfernt, in einer Panoramalage, von der aus man den gesamten Ort überblicken kann und ein dominantes, ruhiges und entspannendes Gefühl vermittelt.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie ist teilweise restauriert, das Dach und die Deckenbalken wurden erneuert, eine Einheit ist bewohnbar, während die Innenräume der anderen Einheit noch fertiggestellt werden müssen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: gut. Energetische Effizienzklasse: Kategorie G – 679,90. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: ausgezeichnet. Grad der Außenbearbeitung: diskret. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: diskret.
Services und Versorgungsleistungen
Services für Familien: Die Schulen sind weniger als 2 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 2 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Das Meer ist in ca. 40 Minuten bequem erreichbar. Qualität der elektrischen Anlage: auszuführen/überprüfen. Qualität der Heizungsanlage: auszuführen/überprüfen. Qualität der Kühlanlage: auszuführen. Qualität des Abwassersystems: auszuführen/überprüfen. Qualität der Wasserinstallation: auszuführen/überprüfen. Strom: verfügbar. Wasser: wird durch die kommunale Wasserversorgung bereitgestellt. Gas: GPL.
Nutzung und Potenziale
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Aktivität.
Bauplanerische Situation
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.
Daten des Eigentums und eventuelle Beschränkungen
Das Anwesen ist im Besitz einer/r physischen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne Kaufverpflichtung. Sehen Sie sich alle unsere Services für Käufer einer Immobilie an