Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 420 m²

Pergola, Pesaro und Urbino (provinz)

Eine Pergola, Casale Bellaluce ist ein Landhaus in den Marken mit Panoramablick
Allgemeine Beschreibung
Entdecken Sie Ihr ideales Landhaus in den Marken, Casale Bellaluce, inmitten der unberührten Schönheit der Marken, in der Gemeinde Pergola, einer der "Schönsten Dörfer der Marken", einer Stadt, die auch für ihr Museum der "Vergoldeten Bronzen von Pergola" in der Provinz Pesaro und Urbino bekannt ist. 
Dieses charmante Landhaus, nur 1 km vom Zentrum entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe des Landlebens zu genießen und eine wunderschöne Landschaft zu bewundern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm, wobei die erste Etage perfekt restauriert und bewohnbar in gutem Zustand ist (es müssen noch Heizkörper und Heizkessel installiert werden). Das Erdgeschoss ist komplett zu renovieren, wo eine Wohnwohnung und Lagerräume realisiert werden können.
Das Landhaus verfügt über ca. 5000 qm umliegendes Land in Panoramalage, wo ein Bereich für einen Pool mit Blick auf das Tal geschaffen werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen wunderschönen, produzierenden Weinberg und weitere Hektar Land zu erwerben, der Preis ist verhandelbar.
Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude von ca. 190 qm, die restauriert werden müssen und zusätzliche Möglichkeiten für Platz und Funktionalität bieten, für Hobbys, ein Künstleratelier oder sogar ein Gästehaus.
Dieses Landhaus ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen kleinen Paradieswinkel zu schaffen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der bewohnbare Teil in perfektem Zustand wird ein komfortabler Zufluchtsort für Ihre ruhigen Tage sein, während der zu renovierende Bereich Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Landhaus zu besitzen und unvergessliche Erinnerungen im Herzen der Marken zu schaffen. 
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen ländlichen Lebensstil zu beginnen!
Zustand der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, mit einem Teil in perfektem Zustand und einem großen Teil, der renoviert werden muss. Allgemeine strukturelle Sicherheit: gut, Energiesparniveau: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 695,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Grad der Außenbearbeitung: diskret. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: diskret.
Services und Versorgungen
Services für Familien: Schulen sind weniger als 1 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 1 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 2 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Qualität der elektrischen Anlage: funktionsfähig. Qualität der Heizungsanlage: traditionell (Heizkörper und Heizkessel müssen noch installiert werden). Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig. Qualität der Wasserinstallation: funktionsfähig. Strom: angeschlossen. Wasser: wird durch ein privates Aquädukt mit Speicher bereitgestellt.  Gas: GPL zu installieren. Internet: Zu installieren. 
Nutzungen und Potenziale
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, als Ferienhaus oder B&B.
Sauerstoffurbanistische Situation
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform
Daten der Immobilie und eventuelle Beschränkungen
Die Immobilie ist im Besitz einer/r physischen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Auf Anfrage kann ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung erstellt werden. Kontaktieren Sie uns.