Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 450 m²

Pergola, Pesaro und Urbino (provinz)

Wunderschönes Landhaus in den Marken in der Nähe der Stadt der goldenen Bronzen von Pergola
Allgemeine Beschreibung
Das Casale Campiferro, ein elegantes Anwesen in den Marken, liegt in der Provinz Pesaro und Urbino, in der Gemeinde Pergola, berühmt für ihre einzigartigen römischen Bronzefunde aus vergoldetem Bronze in der Fraktion Cartoceto.
Das Casale Campiferro liegt nur 4 km vom suggestiven mittelalterlichen historischen Zentrum entfernt, das in wenigen Minuten über eine vollständig asphaltierte Straße erreichbar ist, und genießt eine diskrete Atmosphäre und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Apotheken, Supermärkte, Bars und ein Krankenhaus.
Das Casale Campiferro hat eine Fläche von etwa 450 qm, verteilt auf zwei Ebenen, und bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit TV-Ecke, ein geräumiges Esszimmer, einen Abstellraum, eine moderne bewohnbare Küche mit zentraler Halbinsel, ein Bad, eine Saunaraum, eine große Waschküche, einen Eingang, ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad und eigenem Eingang, einen Technikraum und einen Abstellraum, beide mit eigenem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Ankleidezimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man in den Dachboden, ideal zur Schaffung eines zusätzlichen Gästezimmers. Der Stil des Hauses ist eine faszinierende Mischung aus modernen und antiken Elementen, die harmonisch und geschmackvoll angeordnet sind.
Außen verfügt das Casale Campiferro über einen kleinen Anbau von etwa 50 qm, ideal zur Schaffung eines charmanten Gästehauses. Es ist von einem 5.500 qm großen Grundstück umgeben, in Panoramalage, mit Laubstreuobstbäumen, Olivenbäumen, Hainbuchen und einer majestätischen Eiche.
Der Zugang zum Casale Campiferro erfolgt über eine private Straße von etwa 100 Metern Länge, die mit Kies befestigt ist und in einem Tor endet, das zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Entfernung zum Flughafen Ancona beträgt etwa 60 km, während das Meer von Marotta etwa 40 km entfernt liegt.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Allgemeine strukturelle Sicherheit: Gut. Energiesparniveau: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 712,08 kwh/m2-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: ausgezeichnet. Grad der Außenbearbeitung: Gut. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: Gut.
Services und Versorgungsunternehmen
Services für Familien: Die Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Das Meer ist in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionsfähig. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit GPl-Heizkessel und Pellet-Heizkessel, funktionsfähig. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig. Qualität der Wasserinstallation: funktionsfähig. Strom: angeschlossen. Wasser: wird durch eine kommunale Wasserleitung versorgt. Gas: GPL. Internet: zu installieren..
Nutzung und Potenziale
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder Ferienhaus.
Sittuation der städtebaulichen Planung
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro und Urbino registriert, die Grundrisse sind konform.
Daten des Eigentums und etwaige Beschränkungen
Das Anwesen gehört einer/n physischen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann ohne Kaufverpflichtung angefordert werden. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer einer Immobilie an.