Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 260 m²

Pergola, Pesaro und Urbino (provinz)

Casa Balcone ist ein freistehendes Haus in den Marken mit einem herrlichen Blick von den Bergen bis zum Meer.
Allgemeine Beschreibung
Casa Balcone ist ein freistehendes Haus in den Marken, gelegen innerhalb des Perimeters einer kleinen Fraktion im Gebiet von Pergola, einem der "Schönsten Dörfer Italiens", in der Provinz Pesaro und Urbino. Seine Lage bietet einen einzigartigen Panoramablick, der sich bis zur Küste erstreckt und es zu einem authentischen Balkon über die Marken macht.
Die Struktur des Hauses befindet sich in diskreten Verhältnissen, könnte aber von einer Anpassung der Anlagen und der Veredelungsstoffe profitieren. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 qm. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
– Erdgeschoss: bestehend aus einer Küche und einem Esszimmer, sowie zwei Lagerräumen, die von außen zugänglich sind.
– Erster Stock: hier befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine weitere Küche.
– Zweiter Stock: verfügt über einen geräumigen Billardraum mit einer Bar und weitere vier Schlafzimmer.
– Im Außenbereich befindet sich ein Abstellraum, der die Heizkessel beherbergt.
Zum Anwesen gehört auch ein zugehöriges Grundstück von ca. 600 qm, vollständig eingezäunt. Casa Balcone ist eine interessante Wohnmöglichkeit, obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Zustand der Immobilie
Casa Balcone befindet sich in diskreten Verhältnissen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: ausgezeichnet, Energiesparniveau: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 636,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Grad der Außenveredelung: diskret. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: diskret.
Services und Versorgungen
Services für Familien: Schulen sind weniger als 7 km entfernt, aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 6 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 7 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Das Meer ist in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit GPL-Heizkessel und Pellet-Heizkessel. Qualität der Kühlungsanlage: in einigen Räumen. Qualität des Abwassersystems: funktionierend. Qualität der Wasserinstallation: funktionierend. Strom: angeschlossen. Wasser: versorgt durch eine kommunale Wasserleitung. Gas: GPL. Internet: zu überprüfen.
Nutzungen und Potenziale
Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben oder als Ferienhaus.
Sittuation der städtebaulichen Planung
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Grundbuch von Pesaro registriert.
Daten des Eigentums und eventuelle Beschränkungen
Das Objekt ist im Eigentum einer natürlichen Person/Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern, kontaktieren Sie uns.