Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 390 m²

Pergola, Pesaro und Urbino (provinz)

Villa Rubio ist ein Landhaus mit exklusivem Grundstück, in einer atemberaubenden Panoramalage in den bezaubernden Marken gelegen.
Allgemeine Beschreibung
Villa Rubio ist ein Landhaus mit exklusivem Grundstück, in einer atemberaubenden Panoramalage in den bezaubernden Marken. Diese Residenz bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort, mit großem Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Haus befindet sich in diskreten, bewohnbaren Zustand, was es ermöglicht, es nach heutigen Bedürfnissen individuell umzugestalten. Die Innenräume sind hell und geräumig und bieten eine einladende und komfortable Umgebung. Die Anlagen müssen jedoch aktualisiert werden, um maximale Effizienz und Funktionalität zu gewährleisten.
Das Anwesen umfasst eine Garage und einen Keller, die viel Stauraum bieten und die Möglichkeit bieten, Ihre Ausrüstung sicher zu schützen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine außergewöhnliche Gelegenheit, es in einen geräumigen Wohnraum umzuwandeln und den Wohnraum des Anwesens weiter zu erweitern.
Das exklusive Grundstück, das das Haus umgibt, bietet die Möglichkeit, einen individuellen Garten zu schaffen, auch mit dem Bau eines Pools, in dem Sie sich entspannen und angenehme Treffen mit Freunden und Familie genießen können. 
Die Panoramalage schenkt einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel, einerseits auf die Apenninkette und andererseits bis zur Küste, wo man an klaren Tagen das Blau des Meeres sehen kann, was ein Gefühl von Ruhe und Frieden vermittelt.
Villa Rubio liegt in einer Gegend, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Liebhaber outdoor-Aktivitäten bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Radfahren. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu faszinierenden mittelalterlichen Dörfern, Kunststädten und wunderschönen Stränden, die Wunder der Marken in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Landhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, die Residenz Ihrer Träume zu schaffen, die Innenräume individuell zu gestalten und das Potenzial des Grundstücks und des Dachbodens voll auszuschöpfen. Wenn Sie an einem ruhigen Ort leben möchten, umgeben von der Natur und mit einem atemberaubenden Panoramablick, dann ist dieses Anwesen ideal für Sie.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Landhaus in den Marken in einen personalisierten und einzigartigen Rückzugsort zu verwandeln. 
Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieser faszinierenden Residenz zu entdecken.
Zustand des Anwesens
Das Anwesen befindet sich in diskreten Verhältnissen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: ausgezeichnet, Energiesparniveau: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 695,88 kwh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche des Anwesens: ausgezeichnet. Grad der Außenbearbeitung: gut Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: gut.
Services und Versorgungsunternehmen
Services für Familien: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und ist bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Das Meer ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar. Qualität der elektrischen Anlage: zu aktualisieren Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit Ölheizkessel. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig. Qualität der Wasserinstallation: funktionsfähig. Strom: angeschlossen. Wasser: wird durch eine kommunale Wasserleitung versorgt.  Gas: auf Anfrage. Internet: auf Anfrage. 
Nutzung und Potenzial
Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben, als Ferienhaus oder als kleines B&B..
Städtebauliche Situation
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.
Daten des Anwesens und etwaige Beschränkungen
Das Anwesen gehört einer/n physischen Person/en, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können ein unverbindliches Angebot für die Kosten anfordern, indem Sie uns kontaktieren.