Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²

Pergola, Pesaro und Urbino (provinz)

Rustico In den Marken in Panoramischer Lage, Dominierend
Allgemeine Beschreibung
Rustico La Pera ist eine Ruine, die vollständig wiederaufgebaut werden muss, in einer erhöhten Lage mit fantastischem Blick, eingebettet in die Landschaft der Marken, in der Nähe der Gemeinde Pergola, Stadt der Goldenen Bronzen, einem der Schönsten Dörfer Italiens, in der Provinz Pesaro und Urbino. Das Rustico wurde aus Stein und Ziegeln gebaut. Seine Besonderheit ist, dass es sich im Herzen eines Hügels mit einer natürlichen Grenze befindet, die seine Lage einzigartig macht. Die Aussicht ist 360 Grad mit dem Monte Catria, dem Monte Acuto und an klaren Tagen auch den Sibillini im Hintergrund. Im Norden ist in der Ferne das historische Zentrum von Pergola zu sehen. Die Gesamtfläche des Rustico della Pera beträgt ca. 300 qm. (Es besteht die Möglichkeit, die Quadratmeterzahl mit dem Bauplan um bis zu 30 % zu erhöhen, bis zum Ablauf des Gesetzesvorschlags). Das zugehörige Grundstück beträgt ca. 4000 qm, mit der Möglichkeit, insgesamt 12.000 qm zu erreichen.
Zustand der Immobilie
Das Objekt muss vollständig restauriert werden, da es sich um eine Ruine handelt. Allgemeine strukturelle Sicherheit: unzureichend, Energiesparniveau: ausgenommen. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: ausgezeichnet. Grad der Außenbearbeitung: unzureichend. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: unzureichend.
Services und Versorgungsleistungen
Services für Familien: Schulen sind etwa 3 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind etwa 3 km entfernt, Restaurants weniger als 3 km, das historische Zentrum etwa 4 km, das bequem über eine Gemeindestraße erreicht werden kann. Qualität der elektrischen Anlage: nicht vorhanden. Qualität der Heizungsanlage: nicht vorhanden. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: nicht vorhanden. Qualität der Wasserinstallation: nicht vorhanden. Strom: nicht vorhanden. Wasser: wird durch eine kommunale Wasserleitung bereitgestellt, muss aber angeschlossen werden. Gas: GPL, muss aber installiert werden.
Nutzungen und Potenziale
Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben, in Kombination mit einer touristischen Aktivität aufgrund seiner Größe.
Bauplanungsstatus
Das Eigentum ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro und Urbino registriert, die Grundrisse sind konform.
Eigentumsdaten und eventuelle Beschränkungen
Das Objekt ist im Besitz einer/r natürlichen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne Kaufverpflichtung.