Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Pergola, Pesaro und Urbino (provinz)

Immobiliare Peverini di Fabriano bietet zum Verkauf in Pergola eine freistehende Villa von ca. 600 qm Gewerbefläche an, mit 480 qm Wohnfläche, in zentraler Lage und umgeben von ca. 2.000 qm privatem, vollständig eingezäuntem Außenbereich. Ein Anwesen von beachtlicher Größe, das sich durch eine besondere Vielseitigkeit auszeichnet und ideal für alle ist, die Unabhängigkeit, großzügige Räume und die Möglichkeit suchen, das Anwesen auch für mehrere Familien zu organisieren.
Die Villa, die 1987 erbaut und in gutem Zustand gehalten wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei unabhängige, großzügige Wohneinheiten, die beide durch großzügige, helle und funktionale Räume gekennzeichnet sind. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingang in den geräumigen Wohnbereich, wo wir eine Halle mit Kamin und eine große, bewohnbare Küche finden. Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern und zwei Fenstertüren, während ein praktischer Abstellraum die Innenräume vervollständigt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf eine angenehme Veranda, ideal zum Entspannen im Freien. Die erste Etage, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine ebenso funktionale Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Fenstertüren. Es gibt auch eine praktische Waschküche und einen Abstellraum, während ein eleganter Balkon einen angenehmen Blick auf das Anwesen bietet. Der Keller stellt einen weiteren wichtigen Mehrwert dar: Hier befindet sich eine große Garage von ca. 200 qm mit einer Innenhöhe von 4,50 Metern, die als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Lagerraum oder, in Bezug auf die städtebauliche Bestimmung und die erforderlichen Genehmigungen, auch für gewerbliche Aktivitäten genutzt werden kann. Die Anwesenheit von Parkplätzen und Abstellflächen vervollständigt die Ausstattung des Anwesens.
Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen aus, mit florentinischen Terrakotta-Böden und edlem Parkett, Noce-Türen und Räumen mit großzügigen Volumina, die der Villa Eleganz, Wärme und ein angenehmes Gefühl von Weite verleihen. Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das mit Erdgas integriert ist, und die rationale Konfiguration ermöglicht auch einen guten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der großzügige Außenbereich, der vollständig eingezäunt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist dank der Veranda im Erdgeschoss und des Balkons im ersten Stock auch ein angenehmer Ort zum Leben in der schönen Jahreszeit.
Aufgrund ihrer Eigenschaften, Metrage und Aufteilung eignet sich dieses Anwesen für verschiedene Lösungen: Es kann als ein großes Wohnhaus genutzt werden, als Doppelhaushalt oder Mehrfamilienhaus oder, sofern zulässig, an berufliche oder unternehmerische Bedürfnisse angepasst werden, wobei auch die wichtige Fläche im Untergeschoss genutzt werden kann.
Ein interessantes Angebot für alle, die eine großzügige freistehende Villa mit großzügigen Innenräumen, hochwertigen Oberflächen, einem großzügigen Außenbereich und der Bequemlichkeit einer zentralen Lage in Pergola suchen.
Für Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immobiliare Peverini - Fabriano.