Wohnung 3 Schlafzimmer, 130 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

Im Meeresgebiet von Pesaro, Stadt Kulturhauptstadt 2024 , Geburtsort des Komponisten Gioachino Rossini und nur wenige Kilometer von der Romagna und Tavullia entfernt, Heimat von Valentino Rossi ,

Ein paar Schritte vom Hafen entfernt bieten wir eine Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, bestehend aus nur 10 Einheiten, mit Blick auf den charmantesten Park der Stadt, äußerlich renoviert mit Wärmedämmung und Zentralheizung, mit Thermostatventilen und Wärmezählern, großer Garage, Waschküche und exklusivem Parkplatz.

In der Renovierungsphase wurde der neue Dämmschutz auf der Panoramaterrasse von über 300 Quadratmetern angewendet. , der einen 360 ° -Blick bietet, der von den angrenzenden Hügeln ins Zentrum der Stadt reicht, Panoramablick nach Fano, Meer, Hafen und Panoramaterrasse Arccio, Terrasse, die die Möglichkeit bietet, im Sommer als Solarium genutzt zu werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert durch die Beratung zweier ausgezeichneter Architekten, die auch eine neue Einrichtung für alle Zimmer im modernen Stil eingerichtet haben, bestehend aus hochwertigen und hochwertigen Materialien mit Fliesenparkettboden, ausgenommen Badezimmer und Waschküche.

Es besteht aus einem Eingang mit großem Wohnzimmer mit einem Holzkamin, ausgestattet mit Dreifachverglasung, die den Zugang zu einem großen Balkon und üppiger Vegetation ermöglicht.

Es verfügt über eine große moderne Küche im offenen Raum , die vom Wohnzimmer und auch vom Korridor aus zugänglich ist, der zum Schlafbereich führt, möbliert und ausgestattet mit zentraler Halbinsel und Decke.

Vom Eingang aus gelangt man über eine moderne furnierte Holzschiebetür in den Korridor, der über eine bequeme Waschküche verfügt.

Dann gelangen Sie in das Arbeitszimmer, das auch als Entspannungsbereich oder bei Bedarf als drittes Schlafzimmer mit Tür / Fenster und Balkon dient, und erreichen Sie ein erstes Badezimmer mit Nischendusche und Fenster, dann ein großes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, einen Spiegel an der gesamten Wand und zwei Waschbecken.

Anschließend gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großes Fenster auf der einen Seite und auf der anderen Seite eine Tür / Fenster für den Zugang zum Balkon und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Balkon, der es mit der Küche verbindet.

Alle Armaturen sind neu , Marke Oknoplast und mit dreifachem Glas, den neuen Thermomöbeln und den gusseisernen Heizkörpern, die komplett in Sand renoviert und mit Thermoventilen ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen neuen Thermomantel und verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung, die eine erhebliche Energieeinsparung ermöglicht.

Der Raum / Arbeitszimmer-Entspannung ist die einzige, die an die Spiegelwohnung grenzt und mit einem akustischen Gegendeck ausgestattet ist, der Rest der Wohnung ist an drei Seiten völlig frei, umgeben von prächtigen Hippocastani und Seekiefern und daher sehr diskret in Bezug auf Privatsphäre.

Die Küche, die Schlafzimmer und die gesamte lange Seite des Anwesens blicken auf eine schöne, von Bäumen gesäumte Nebenallee, ruhig und wenig befahren.

Die Wohnung wird renoviert und verfügt über einen Hauswasserenthärter in der Waschküche, eine Klimaanlage der Marke Daikin, eine Perimeter- und Volumenalarmanlage, einschließlich Garage.

Das Anwesen zeichnet sich auch durch die Exklusivität seiner Lage aus: Es befindet sich in einer der elegantesten Alleen der Stadt , gekennzeichnet durch das Vorhandensein von Villen und Villen, in der Nähe der Küste von Pesaro, 220 Meter entfernt. von den ersten Stränden, die mit dem Westen ausgestattet sind, mit einem klaren Meer und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum der Stadt entfernt, wo sich die wichtigsten städtischen Dienstleistungen sowie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der touristischen und kulturellen Attraktion konzentrieren.

Auf 500 Metern, in Richtung historisches Zentrum (10 Minuten zu Fuß), befindet sich das Pala Scavolini, ein Auditorium in der letzten Bauphase, das bis zu 2.000 Personen beherbergen kann, funktional Rassini Opera Festival und für Musik- und Sportveranstaltungen aller Art.

Das Gebiet, in dem sich die Wohnung befindet, ist die beste in Pesaro für diejenigen, die den Hafen und das Meer lieben und mit dem nahe gelegenen Fano über den Radweg der Promenade verbunden sind, der alle ausgestatteten und freien Strände entlang verläuft, durchquert das sogenannte Gebiet "Sottomonte", das von der Panoramastraße des Colle Arccio überragt wird und es Ihnen ermöglicht, nach 11 km den Hafen der charmanten Küstenstadt in nur etwa 40 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Im Norden, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, beginnt das unvergleichliche Panorama des Monte San Bartolo , das sich durch unzählige Kurven mit atemberaubender Aussicht schlängelt und voller Wege für MTB- und Trekking-Liebhaber ist und es Ihnen ermöglicht, die Städte Gabicce Monte und Gabicce Mare an der Grenze zur Romagna zu erreichen.
Die Klippen des Berges sind hoch mit Blick auf das Meer; Von hier aus können Sie ein einzigartiges Panorama vom Hinterland bis zur Nordküste in Richtung Romagna bewundern. Der Park bewahrt nicht nur einen unschätzbaren naturalistischen Schatz, sondern auch ein Paradies für Vogelbeobachter und Hügelspaziergänge entlang seiner Panoramastraße und beherbergt wunderschöne historische Villen.

Zusammenfassung: Pesaro Stadt der Motoren, Musik und des Fahrrads!

Aber Pesaro hat eine weitere Besonderheit: Die Sonne steht auf und untergeht am Meer . Erreichen Sie Baia Flaminia oder das Pier di Este und beenden Sie Ihren Abend in Pesaro mit einem Aperitif vor einem der spektakulärsten Sonnenuntergänge der Küste.
Ein unvergessliches Erlebnis!

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