Villa 6 Schlafzimmer, 930 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN PESARO ZENTRUM

Zu verkaufen in Pesaro, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum (außerhalb des ZTL) entfernt, eine prächtige Villa, die nicht weit von den Touristenstränden und den eindrucksvollen Ausblicken auf die Hügel San Bartolo und Arcinto entfernt liegt. Die privilegierte Lage garantiert maximale Privatsphäre, Komfort und sofortigen Zugang zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen.

Das in der zweiten Hälfte der 90er Jahre erbaute und 2023 komplett gestrichene Anwesen verfügt über einen klassischen und eleganten architektonischen Stil mit Pastellfarben, Formen und raffinierten Details, die der Fassade ein nüchternes, aber modernes Aussehen verleihen. Die regelmäßige und symmetrische Hauptfassade überblickt die öffentliche Straße mit wesentlichen und gut verhältnismäßigen Linien.
Auf der rechten Seite des Grundstücks gelangt man über eine Auffahrt in die Tiefgarage, in der drei Autos bequem untergebracht werden können. Auf der gleichen Seite befindet sich auch das Heizkraftwerk des Hauses.
Der große und üppige Garten umgibt die Villa und bietet einen gepflegten Grünraum mit hohen Bäumen, Hecken und Blüten verschiedener Arten. Im Inneren befinden sich ein privater Pool und ein eleganter Pavillon im klassischen Stil, der so angeordnet ist, dass gut verteilte Entspannungsbereiche entstehen. Der Außenbereich wird durch eine überdachte Außenküche mit Toilette, einem kleinen Zierteich und mehreren Serviceartikeln wie Schuppen für Werkzeuge vervollständigt.
Die Innenräume der Villa sind geräumig, hell und mit großer Sorgfalt eingerichtet. Die Oberflächen sind von höchster Qualität, von Fußböden und Verkleidungen bis zu Türen, Einbauten und schmiedeeisernen Bearbeitungen. Jede Umgebung ist so konzipiert, dass Komfort und Harmonie mit funktionalen und gut verteilten Räumen gewährleistet sind. Balkone, Terrassen und Loggien vervollständigen das Anwesen, bieten einen Panoramablick auf den Garten und machen die architektonischen Aussichten noch eindrucksvoller.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine spektakuläre Innentreppe aus Carrara-Marmor mit handgefertigten schmiedeeisernen Geländern miteinander verbunden sind und auch von einem internen Aufzug bedient werden.
Im Untergeschoss befinden sich die Garage, ein kleines Fitnessstudio, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Waschküche, Schränke und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss ist komplett für den Wohnbereich bestimmt, mit einem beeindruckenden Kreuzwohnzimmer, das das elegante Herz des Hauses darstellt, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Auf der Rückseite, verbunden mit dem Hauptgebäude, aber mit separatem Eingang, befindet sich ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad, ideal für Gäste oder Servicepersonal.
Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich, der aus drei großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Eine davon umfasst einen großen Whirlpool. Im zweiten Stock befindet sich ein ebenso eleganter Dachboden mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Arbeitsräumen mit Schränken und einem Badezimmer.

Die Villa befindet sich dank ständiger und sorgfältiger Wartung im Laufe der Zeit in ausgezeichnetem Zustand. Die Systeme sind komplett und von hoher Qualität: Neben den traditionellen gibt es ein Alarm- und Einbruchmeldesystem, eine Video-Gegensprechanlage, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem und ein technisches Schwimmbadsystem.