Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 210 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

In der Nähe des Ortes Ginestreto di Pesaro (PU) zu verkaufen, ein Landhaus von insgesamt 210 qm, umgeben von etwa 1,5 Hektar Garten, das einen Blick auf die grünen Hügel bietet und in einem Tal liegt.

BESCHREIBUNG
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit 210 qm, ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, eine im Erdgeschoss mit 115 qm und eine im ersten Stock mit 95 qm, zusätzlich zu einer Terrasse von 20 qm; die beiden Wohnungen können miteinander verbunden werden, um ein einziges großes Haus zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum; im ersten Stock befindet sich stattdessen ein einziger Tagesbereich mit offener Küche, mit Panoramafenster auf eine Terrasse von etwa 20 qm, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

AUßENBEREICHE
Das Landhaus genießt einen großen Garten von etwa 15000 qm, mit 80 Olivenbäumen, Obstbäumen und einem kleinen Hain auf der höher gelegenen Seite des landwirtschaftlichen Grundstücks, es gibt auch einen Brunnen zur Wassergewinnung.

ZUSTAND UND FINISHES
Das Anwesen wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert, wobei ein konservativer Eingriff vorgenommen wurde, und erfuhr im Jahr 2015 mit Hilfe des Wohnungsbauplans eine Erweiterung, Dach mit Tonziegeln, freiliegende Balken im Inneren.
Alle Anlagen sind konform und funktionsfähig, die Wasserversorgung erfolgt direkt vom Wasserwerk, es gibt einen GPL-Tank für Heizung und Warmwasser, zusätzlich einen Pelletofen, eine nationale Stromleitung und 6 kW Photovoltaikpaneele auf dem Dach.
Das Abwassersystem verfügt über zwei Imhoff-Becken mit einem Dispersionsklärbecken.

STANDORT&LEBENSTIL
Das Anwesen befindet sich auf dem Hügel von Ginestreto di Pesaro (PU), blickt auf das Tal und ist mit dem Auto in maximal 25 Minuten von der Stadt Pesaro und ihrem Meer aus zu erreichen.

POTENZIALE DER NUTZUNG
Das Anwesen wird derzeit als Wohnhaus genutzt, kann aber leicht als Ferienhaus genutzt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen offenen Pool zu bauen.