Villa 3 Schlafzimmer, 450 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

Villa Leo ist ein prächtiges, panoramisches Anwesen, das sich in der Ortschaft Carignano (PU) befindet.
Nur 8 km von Fano und 9 km von Pesaro entfernt, ermöglicht diese elegante, freistehende Villa, das Meer in weniger als 10 Minuten zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Landschaft bewahrt. Eingebettet in die Stille und umgeben von einem herrlichen, offenen und Panoramablick auf die sanften Hügel, genießt das Anwesen Sonnenschein den ganzen Tag und einen zurückhaltenden und charmanten Kontext.

Die Villa erstreckt sich über ca. 450 qm und ist von ca. 2.000 qm Grundstück umgeben, das vollständig eingezäunt, beleuchtet und mit Obstbäumen bepflanzt ist und zahlreiche Wasseranschlüsse entlang des Perimeters bietet.

Das Wohnhaus ist bezugsfertig, mit modernen Anlagen und technischen Lösungen auf hohem Niveau: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock, Heizkörper im Untergeschoss, Klimaanlage in den Haupträumen, unabhängige Temperaturregelung für jeden Raum, Musikanlage im ganzen Haus und separate Elektroinstallation pro Etage. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Brunnen mit Regenwassernutzungssystem, öffentliche Wasserversorgung, Vorbereitung für Videoüberwachung und elektrisches Eingangstor mit Schranke.

Im Erdgeschoss empfängt das Wohnhaus mit einem eleganten Eingang, der in das helle Wohn-Esszimmer führt, das durch einen Steinkamin geschmückt ist, flankiert von einer Küche mit Luftkamin, der auch den Eingang erwärmt. Das Niveau wird durch ein Badezimmer mit Dusche und ein klimatisiertes Einzelzimmer vervollständigt.

Der erste Stock beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und einem komfortablen Verteilerflur bedient werden.

Der Untergeschoss ist dem Gemeinschafts- und Servicebereich gewidmet: eine große Taverne mit Billardtisch, Küche mit Holzofen und Luftkamin, sowie ein großzügiger überdachter Garagenplatz, Lagerraum-Werkstatt und eine professionelle Küche mit Speisekammer.

Außen schafft der gepflegte und private Garten einen perfekten Rahmen, um im Freien zu leben und die Ruhe der Landschaft zu genießen. Die großzügigen Flächen ermöglichen außerdem die Realisierung eines Pools, der das Anwesen weiter aufwertet und es in eine echte Residenz mit Charme inmitten von Grün verwandelt.

Ein ideales Anwesen für alle, die eine unabhängige, sofort beziehbare Residenz inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt wünschen.