Himmel/Erde 15 Schlafzimmer, 2786 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

PESARO ZUM VERKAUF HIMMEL-ERDE EXZELLENTE INVESTITIONSGELEGENHEIT

Im Herzen des historischen Zentrums von Pesaro, innerhalb der Zona a Traffico Limitato (ZTL) und nur wenige Schritte von den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen entfernt, bieten wir einen prestigeträchtigen Immobilienkomplex Himmel-Erde von insgesamt 2.786 m² zum Verkauf an, der sich durch ein hohes Wertsteigerungs-, Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial auszeichnet.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, vom Untergeschoss bis zum dritten Obergeschoss, zusätzlich zu Dachböden und Zubehörflächen.
Der Komplex umfasst einen bereits fertiggestellten und sofort nutzbaren Teil von etwa 1050 m² Bruttofläche, sowie weitere Zubehörflächen, die katastermäßig in Kategorie D/8 eingetragen sind, und einen zweiten Teil von etwa 1.736 m², der sich derzeit im Rohbauzustand befindet und katastermäßig in Kategorie A/2 eingetragen ist, der eine große gestalterische Flexibilität und die Möglichkeit bietet, maßgeschneiderte Interventionen durchzuführen.

Dank seiner strategischen Lage und der beträchtlichen Dimensionen eignet sich das Anwesen für vielfältige Projektideen, darunter:

Erstklassige Wohnungen;
Boutique-Hotel oder Unterkunftsbetrieb;
Studentenwohnheim;
Senioren-Living;
Direktoren-Büros;
Gesundheits- und Sozialeinrichtungen;
Gemischt genutzte Projekte.

Das Anwesen bietet außerdem die Möglichkeit, die beiden Immobilienabschnitte separat zu erwerben, sodass der Investor wählen kann, ob er das gesamte Anwesen oder nur den Rohbauabschnitt oder den bereits fertiggestellten Abschnitt basierend auf seinen eigenen Projekt- und strategischen Anforderungen kauft.

Dies ist eine seltene Investitions- und Stadterneuerungschance im Zentrum einer der dynamischsten und beliebtesten Städte an der Adria, ideal für Entwickler, institutionelle Investoren, Immobilienunternehmer und Family Offices, die ein Projekt mit hohem Potenzial suchen.

Gesamtfläche: ca. 2.786 m²
Kaufmöglichkeit: gesamter Komplex oder einzelne Abschnitte von 1736 m² und ca. 1050 m²
Lage: Historisches Zentrum von Pesaro
Typ: Immobilienkomplex Himmel-Erde
Katasterkategorie: D/8 und A/2
Zustand: fertiggestellter Teil und Rohbauabschnitt zu vollenden

Auf Anfrage ist außerdem ein weiteres, unabhängiges Himmel-Erde-Gebäude in der Via Belvedere im historischen Zentrum von Pesaro erhältlich, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine Fläche von ca. 1.500 m² hat und derzeit renovierungsbedürftig ist.
(Code 12147)