Himmel/Erde 15 Schlafzimmer, 2838 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

PESARO ZUM VERKAUF HIMMEL-ERDE EXZELLENTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Im Herzen der historischen Altstadt von Pesaro, innerhalb der Zona a Traffico Limitato (ZTL) und nur wenige Schritte von den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen entfernt, bieten wir einen prestigeträchtigen Immobilienkomplex Himmel-Erde mit einer Gesamtfläche von 2.838 m² zum Verkauf an, der durch ein hohes Wertsteigerungs- und Umnutzungspotenzial gekennzeichnet ist.

Das Anlageobjekt erstreckt sich über mehrere Ebenen, vom Kellergeschoss bis zum dritten Obergeschoss, einschließlich Dachböden und Zubehörflächen und ist derzeit in der Katasterkategorie D/8 eingetragen.

Der Komplex umfasst einen bereits fertiggestellten und nutzbaren Teil von ca. 825 m² Bruttofläche sowie weitere Zubehörflächen, während der verbleibende Teil von ca. 1.475 m² sich in Rohbauzustand befindet und somit umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung und Entwicklung bietet.

Dank seiner strategischen Lage und der beträchtlichen Dimensionen eignet sich das Objekt für vielfältige Projektideen, darunter:

* Wohnungen der gehobenen Klasse;
* Boutique-Hotel oder Gastgewerbestruktur;
* Studentenwohnheim;
* Senioren-Wohnen;
* Verwaltungsbüros;
* Gesundheits- und Sozialeinrichtungen;
* Mixed-Use-Projekte.

Die Immobilie stellt eine seltene Investitions- und Stadterneuerungschance im Zentrum einer der dynamischsten und beliebtesten Städte an der Adria-Küste dar, ideal für Entwickler, institutionelle Investoren, Immobilienunternehmer und Family Offices, die ein Projekt mit hohem Potenzial suchen.

Gesamtfläche: 2.838 m²
Lage: Historisches Zentrum von Pesaro
Typ: Immobilienkomplex Himmel-Erde
Katasterkategorie: D/8
Zustand: Teilweise fertiggestellt und teilweise auszubauen.
(Code: 12147)