Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 125 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

Sinfonie von Luxus und Natur: Ihr unabhängiges Refugium in den Hügeln von Pesaro

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem zeitgenössischen Kunstwerk auf, eingebettet in das Grün der ersten Hügel der Marken, wo die Stille nur vom Gesang der Vögel unterbrochen wird. Nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt öffnet sich das Panorama auf historische Dörfer, unberührte Berge und nur 100 Meter entfernt das azurblaue Adriatische Meer.
Pesaro, Italienische Kulturhauptstadt 2025 und Heimat des Genies Gioachino Rossini, ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil aus Schönheit, Musik und gutem Leben. Und hier, im prestigeträchtigen Gebiet von Strada Cerreto, bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine völlig unabhängige Wohnung, frei auf vier Seiten, die die authentische Seele der italienischen Landschaft mit maximaler Energieeffizienz und modernem Design verbindet.


Keine Sorgen, nur Komfort: Der Wert von "Schlüsselfertig"

Vergessen Sie den Stress von Baustellen, die Feuchtigkeit alter Landhäuser und den Albtraum der Bürokratie. Diese Immobilie von 125 qm wurde 2023 komplett neu überdacht und mit hochwertigsten Materialien renoviert. Da sie sich im ersten und letzten Stock befindet, genießen Sie absolute Unabhängigkeit und totale Privatsphäre.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Ein großzügiges Doppelwohnzimmer von 30 qm mit Südwestausrichtung, das Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge über die umliegenden Hügel schenkt.
Kochküche: Bewohnbar und mit modernsten Geräten ausgestattet, perfekt für Ihre geselligen Abendessen. - Prestigeausstattung: Gehwegestrichböden, die den Raum erwärmen, Massivholzrahmen mit Argon-Gas-Doppelverglasung für eine 5-Sterne-Hotel-Wärme- und Schalldämmung.
- Totale Energieeffizienz: Wärmepumpe mit hoher Effizienz und Samsung Multi-Split-Klimaanlage in jedem einzelnen Raum. Perfektes Klima, 365 Tage im Jahr.
Zur Immobilie gehören außerdem eine 4 qm große Vorderterrasse mit Blick auf das Grün, ein unabhängiger Eingang und ein Stellplatz.
Im Preis der Immobilie sind die Möbel der beiden Schlafzimmer, der Küche und des Badezimmers sowie zwei Sofas (eines aus Leder) und ein Bett, ein Tisch mit vier Stühlen, eine Speisekammer und eine Bibliothek enthalten.


Das Beste Italiens in Reichweite

Die Lage von Strada Cerreto ist ideal für alle, die Natur, Kultur und ein soziales Leben lieben und bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und Nachtleben:
- Meerblick in 100 Metern: Indem Sie einen malerischen Weg von nur 100 Metern von Ihrer Haustür nehmen, können Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer genießen.
- Wilde Natur: Sie sind nur wenige Kilometer vom Naturpark Monte San Bartolo entfernt, einem spektakulären Promontorium, wo grüne Hügel mit atemberaubenden Klippen ins Meer stürzen.
- Kunst und Geschichte: Weniger als eine Stunde entfernt können Sie sich zwischen den Renaissance-Wundern von Urbino verlieren, einem Universitätsjuwel und UNESCO-Weltkulturerbe, oder die kulturelle Lebendigkeit von Pesaro mit ihrem prestigeträchtigen Konservatorium genießen.
- Die Riviera: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten der berühmten Riviera Romagnola.

Die exklusive Gelegenheit: Ihr privater Pool

Träumen Sie von einem privaten Pool, in dem Sie sich in den heißen italienischen Sommern erfrischen können? Es gibt noch mehr: neben der Immobilie besteht die Möglichkeit, ein Grundstück (von verschiedenen Eigentümern) separat zu erwerben, das perfekt ist, um Ihren eigenen privaten Pool zu bauen und eine Entspannungs-Oase nach Ihren Wünschen zu schaffen.


Daten im Überblick - Preis: 300.000 €
- Wohnfläche: 125 qm Gewerbefläche
- Typ: Unabhängige Wohnung (erster und letzter Stock, frei auf 4 Seiten)
- Zustand: Komplett renoviert (2023) - Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse
- Außenbereich: Panoramabalkon, privater Stellplatz, optionales Grundstück für Pool
Ein "Autoren-Refugium" zum sofortigen Einzug.
In einem Markt, in dem technologisch fortschrittliche unabhängige Häuser immer seltener werden, bietet diese Residenz das seltene Privileg, die Baustellen-Schlange zu überspringen und sofort Ihren italienischen Traum zu verwirklichen.
???? Kontaktieren Sie uns noch heute um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder eine exklusive Virtual Tour anzufordern. Ihr Paradieswinkel in den Marken erwartet Sie.

Dedizierte Website: https://casatuapesaro.netlify.app/