Himmel/Erde 38 Schlafzimmer, 1560 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

PESARO ZUM VERKAUF: HISTORISCHES PALAIS
Im Herzen des historischen Zentrums von Pesaro, in einer exklusiven und prestigeträchtigen Lage, bieten wir ein außergewöhnliches historisches Palais zum Verkauf an, das über Porta Rimini (1564) erbaut wurde, dem letzten noch existierenden mittelalterlichen Stadttor der Stadt.

Das Anwesen, das von der Denkmalbehörde aufgrund seines bedeutenden historischen und architektonischen Interesses anerkannt ist, erstreckt sich über vier Ebenen plus Dachboden und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.560 m² mit Dachboden von 686 m², derzeit aufgeteilt in fünf Wohneinheiten sowie Nebenräume.

Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bewahrt aber den Charme historischer Herrenhäuser mit repräsentativen Räumen, wichtigen Volumina und wertvollen architektonischen Details und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Restaurierung und Aufwertung.
Ein absolutes Einzelstück ist der private Garten von ca. 15 m², mit direktem und privatem Zugang zu den Horti Giuli, einem historischen Garten aus dem 19. Jahrhundert, der 1830 eröffnet wurde. Das Anwesen wird durch eine bewohnbare Terrasse von 18 m² und einen Balkon von 12 und 6 m² mit Blick auf das historische Zentrum ergänzt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: zwei Lagerhäuser C/2 mit separaten Eingängen von 33 und 23 m², Werkstatt C/3 von 30 m² und privater Garten von 15 m².
Erster Stock: Wohnung A/4 von 72 m² und Wohnung A/5 von 70 m².
Zweiter Stock: Wohnung von 62 m², Wohnung A/4 von 149 m² und bewohnbare Terrasse von 18 m² und Balkon von 6 m².
Dritter Stock: prestigeträchtige Wohnung A/2 von 531 m² mit Balkon von 12 m².
Dachboden: 686 m² mit bedeutendem Potenzial für Restaurierung und Aufwertung.

Dank der bedeutenden Größe, der strategischen Lage und des historischen Werts des Anwesens stellt das Palais eine interessante Gelegenheit für Sanierungs- und Entwicklungsprojekte dar und eignet sich für vielfältige Nutzungen, vorbehaltlich der Überprüfung der bauplanungsrechtlichen Konformität und der erforderlichen Genehmigungen, darunter:
Prästige Wohnungen;
Boutique-Hotel oder Unterkunftsbetrieb;
Repräsentationsresidenz;
Studentenwohnheim;
Senior Living;
Büro- und Gewerbeflächen;
Mischprojekte.

Die Lage wird durch die Nähe zu den wichtigsten Stadtdenkmälern und dem ehemaligen Convento di San Domenico, das derzeit einem wichtigen Sanierungsprojekt für universitäre und kulturelle Zwecke unterzogen wird, weiter aufgewertet.

Eine einzigartige Immobilie in der Immobilienlandschaft der Marken, in der Geschichte, Architektur und großes Entwicklungspotenzial zu einer Investition von absolutem Prestige verschmelzen. (Cod.12146)