Villa 6 Schlafzimmer, 700 m²

Petriano, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen der Region Marken, nur wenige Kilometer von Urbino entfernt, einer Stadt, die die italienische Renaissance symbolisiert und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bieten wir eine exklusive Residenz mit einem einzigartigen und anspruchsvollen architektonischen Design.
Die Villa in dominanter Panoramalage öffnet sich zu einer außergewöhnlich harmonischen Landschaft, eingebettet in einen sorgfältig gepflegten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Der perfekt in die Naturlandschaft integrierte Swimmingpool wird zum malerischen Element und privaten Rückzugsort.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 700 m², verteilt auf drei Ebenen, die durch eine elegante Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit zwei geräumigen Wohnzimmern - eines davon mit Kamin und großen Fenstern, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten - sowie einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer mit einem weiteren Kamin und einem Gäste-WC.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse, die das Anwesen umgibt und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Das Obergeschoss, das dem Hauptgeschoss spiegelbildlich gegenüberliegt, ist sowohl über eine interne Verbindung als auch über einen separaten Eingang zugänglich, was seine Vielseitigkeit erhöht. Eine Panoramaterrasse wertet diese Ebene zusätzlich auf.
Im Untergeschoss befindet sich ein charmantes, 90 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Kamin, Barbereich und Küche - ideal für gesellige Runden und private Abendessen - mit direktem Zugang zum Garten. Waschküche, Keller und Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei große Garagen mit motorisierten Toren und ein Dachboden.

AUSSENBEREICHE


Die Villa ist von einem 4.300 Quadratmeter großen Garten umgeben, der mit Obst- und Olivenbäumen bepflanzt ist - eine friedliche Oase für Momente absoluter Ruhe. Der 12 x 6 Meter große Pool macht dieses Anwesen einzigartig.
Drei Brunnen gewährleisten eine kontinuierliche Wasserversorgung. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die Villa, erbaut aus hochwertigsten Materialien, besticht durch ihren eleganten und raffinierten Stil. Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton, während die Innenräume mit Marmor und edlem Parkettboden ausgestattet sind. Die Holzfensterrahmen und -läden verfügen über Gitter für zusätzliche Sicherheit. Maßgefertigte Möbel von Carpanelli und Kronleuchter von Murrina verleihen dem Anwesen einen Hauch zeitlosen Luxus.

NUTZUNG UND POTENZIAL


Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine Villa als exklusiven Wohnsitz suchen. Dank der zwei Eingänge lässt sie sich problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen und ist somit perfekt für alle, die eine prestigeträchtige Investition anstreben.

ABSTANDEN UND POSITIONEN

STADT
Urbino: 14,3 km
Fano: 33,2 km
Ancona: 91,9 km
Florenz: 193 km
Rom 285 km

MEERE UND SEEN
Adriatisches Meer 33,2 km
Conero Riviera 106 km
Furlo-Schlucht 31,9 km


FLUGHÄFEN
Flughafen Ancona 78,2 km
Flughafen Florenz 258 km
Flughafen Rom 311 km


AUTOBAHN
A14: 19,9 km
A1: 203 km