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(2.150.000 €)
Gewerbeimmobilie , 22000 m² Piandimeleto, Pesaro und Urbino (provinz)
Objektbeschreibung
GERICHTLICHER VERKAUF 22/01/25 UHR 11:50 UHR Industrielle Tätigkeit zur produktiven Nutzung mit einer Gesamtfläche von etwa 22.000 Quadratmetern in der Gemeinde Piandimeleto (PU) in der Viale della Constitutione n. 2, in der Nähe des historischen Kerns, der nur 200 Meter entfernt ist. Für weitere Informationen kontaktieren Sie das Spezialteam Concorsual Real Estate Procedures (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it
Das Gebäude besteht aus einem Industrielabor mit einem angrenzenden Bürogebäude mit einer überdachten Fläche von ca. 19.600 Quadratmetern, in dem derzeit die Herstellung und Lackierung von Möbeln im Allgemeinen, ein Laborblock und ein Lagerhaus, eine Evakuierung im Untergeschoss und ein Lager im ersten Stock durchgeführt werden. Die Fabrik wurde zu verschiedenen Zeiten gebaut, seit 1965 wurde sie erweitert und renoviert.
Das Land, auf dem sich der Industriekomplex befindet, in einem einzigen Körper liegt flach und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 32.403 Quadratmetern, auf der sich der Industriekomplex befindet, während der verbleibende Teil für den Komplex selbst bestimmt ist.
Die verschiedenen Büros und Dienstleistungen auf einer Etage haben eine Gesamtfläche von ca. 1.250 Quadratmetern.
Katasterdaten:
EINGEFÜHRT am NECU. der Gemeinde Piandimeleto (PU), Viale della Constitutione n. 2 al:
- Blatt 37, Karte 403, Untergeschoss 3, Kategorie D / 7, Etage: S1-T-1, Ausgabe Euro 27.738,00;
- Blatt 37 403 Karte Untergeschoss 4, Kategorie F / 5 (Solarglas), Etage: S1-1, Konsistenz: 19.595 qm.;
- Blatt 37, Karte 403, Untergeschoss 2, Kategorie gemeinsamer Innenhof, der nicht für Taucher geeignet ist. 3 und 4;
ERZEUGERBAR beim NCT. der Gemeinde Piandimeleto (PU), Viale della Constitutione n. 2 al:
- Blatt 37 Karte 858, Klassenqualität: städtische Einrichtung, hat eine Fläche von 00,00.54, 54 qm. (Kabine und in der nicht im Grundbuch eingetragenen Gebäude).
Beschäftigungsstatus:
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Mietvertrags für nicht Wohnzwecke bewohnt und im Rahmen eines Firmenvermietungsvertrags durchgeführt, die beide am 22.03.2018 unterzeichnet wurden, der erste in Urbino am 11.04.2018 unter der Nummer 624 Serie 3T, derzeit mit einer verlängerten Laufzeit von vier Monaten in Bezug auf die ursprüngliche Laufzeit zum 30.04.2022, den Mietvertrag eines Unternehmens und den Kontakt zum 31.07.2022 Mietvertrag. Nach privatem Schreiben zwischen den Parteien werden die beiden Verträge bis zum Zeitpunkt der Vergabe der Immobilie oder des Unternehmens mit einer wesentlichen und endgültigen Frist von sechs Monaten ab dem Datum der Vergabe automatisch verlängert. Während der Verlängerungsfrist sind Beschäftigungszulagen in Höhe der Vertragsgebühren fällig, und die Parteien können mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten kündigen. Für den Fall, dass der Mieter die wesentliche Frist von sechs Monaten für die Erteilung nicht einhält, übernimmt er die Zahlung einer Strafe von 100.000,00 Euro für den Mietvertrag für die Immobilie und einer Strafe von 100.000,00 Euro für den Mietvertrag für den Geschäftszweig.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass im Mietvertrag (Ziffer 10.3, S. 5) für den Bauherrn das Recht vorgesehen ist, die Immobilie zu gleichen Bedingungen zu kaufen, da sie nicht mit zwingenden Bestimmungen unvereinbar ist. Dementsprechend ist der Mieter selbst berechtigt, sein Vorkaufsrecht nach Abschluss der Phase der vorläufigen Vergabe auf der Grundlage des Angebotspreises im Falle eines einzigen Angebots oder auf der Grundlage des Preises auszuüben, der nach der möglichen Ausschreibung bei mehreren Angeboten erreicht wurde. Der Liquidator teilt den vorläufigen Zuschlagspreis und die Zahlungsmodalitäten dem Mieter mit, der das Vorkaufsverfahren durchführen kann, und kann innerhalb von 30 Tagen nach der Übermittlung ein Angebot zum gleichen Preis einreichen. Nach Ablauf dieser Frist ohne Vorentscheidung wird der Zuschlag endgültig. Die vom Auftragnehmer geleistete Sicherheit wird daher bis zur Frist einbehalten, die dem Unternehmen für die Ausübung seines Vorkaufsrechts zusteht.
Das Gebäude besteht aus einem Industrielabor mit einem angrenzenden Bürogebäude mit einer überdachten Fläche von ca. 19.600 Quadratmetern, in dem derzeit die Herstellung und Lackierung von Möbeln im Allgemeinen, ein Laborblock und ein Lagerhaus, eine Evakuierung im Untergeschoss und ein Lager im ersten Stock durchgeführt werden. Die Fabrik wurde zu verschiedenen Zeiten gebaut, seit 1965 wurde sie erweitert und renoviert.
Das Land, auf dem sich der Industriekomplex befindet, in einem einzigen Körper liegt flach und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 32.403 Quadratmetern, auf der sich der Industriekomplex befindet, während der verbleibende Teil für den Komplex selbst bestimmt ist.
Die verschiedenen Büros und Dienstleistungen auf einer Etage haben eine Gesamtfläche von ca. 1.250 Quadratmetern.
Katasterdaten:
EINGEFÜHRT am NECU. der Gemeinde Piandimeleto (PU), Viale della Constitutione n. 2 al:
- Blatt 37, Karte 403, Untergeschoss 3, Kategorie D / 7, Etage: S1-T-1, Ausgabe Euro 27.738,00;
- Blatt 37 403 Karte Untergeschoss 4, Kategorie F / 5 (Solarglas), Etage: S1-1, Konsistenz: 19.595 qm.;
- Blatt 37, Karte 403, Untergeschoss 2, Kategorie gemeinsamer Innenhof, der nicht für Taucher geeignet ist. 3 und 4;
ERZEUGERBAR beim NCT. der Gemeinde Piandimeleto (PU), Viale della Constitutione n. 2 al:
- Blatt 37 Karte 858, Klassenqualität: städtische Einrichtung, hat eine Fläche von 00,00.54, 54 qm. (Kabine und in der nicht im Grundbuch eingetragenen Gebäude).
Beschäftigungsstatus:
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Mietvertrags für nicht Wohnzwecke bewohnt und im Rahmen eines Firmenvermietungsvertrags durchgeführt, die beide am 22.03.2018 unterzeichnet wurden, der erste in Urbino am 11.04.2018 unter der Nummer 624 Serie 3T, derzeit mit einer verlängerten Laufzeit von vier Monaten in Bezug auf die ursprüngliche Laufzeit zum 30.04.2022, den Mietvertrag eines Unternehmens und den Kontakt zum 31.07.2022 Mietvertrag. Nach privatem Schreiben zwischen den Parteien werden die beiden Verträge bis zum Zeitpunkt der Vergabe der Immobilie oder des Unternehmens mit einer wesentlichen und endgültigen Frist von sechs Monaten ab dem Datum der Vergabe automatisch verlängert. Während der Verlängerungsfrist sind Beschäftigungszulagen in Höhe der Vertragsgebühren fällig, und die Parteien können mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten kündigen. Für den Fall, dass der Mieter die wesentliche Frist von sechs Monaten für die Erteilung nicht einhält, übernimmt er die Zahlung einer Strafe von 100.000,00 Euro für den Mietvertrag für die Immobilie und einer Strafe von 100.000,00 Euro für den Mietvertrag für den Geschäftszweig.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass im Mietvertrag (Ziffer 10.3, S. 5) für den Bauherrn das Recht vorgesehen ist, die Immobilie zu gleichen Bedingungen zu kaufen, da sie nicht mit zwingenden Bestimmungen unvereinbar ist. Dementsprechend ist der Mieter selbst berechtigt, sein Vorkaufsrecht nach Abschluss der Phase der vorläufigen Vergabe auf der Grundlage des Angebotspreises im Falle eines einzigen Angebots oder auf der Grundlage des Preises auszuüben, der nach der möglichen Ausschreibung bei mehreren Angeboten erreicht wurde. Der Liquidator teilt den vorläufigen Zuschlagspreis und die Zahlungsmodalitäten dem Mieter mit, der das Vorkaufsverfahren durchführen kann, und kann innerhalb von 30 Tagen nach der Übermittlung ein Angebot zum gleichen Preis einreichen. Nach Ablauf dieser Frist ohne Vorentscheidung wird der Zuschlag endgültig. Die vom Auftragnehmer geleistete Sicherheit wird daher bis zur Frist einbehalten, die dem Unternehmen für die Ausübung seines Vorkaufsrechts zusteht.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypGewerbeimmobilie
- ZustandNeu
- Wohnfläche22000 m²
- Schlafzimmer10
- Badezimmer10
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzOpificio industriale a destinazione produttiva
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt33.9 km
- Krankenhaus8.9 km
- Küste36.4 km
- Skigebiet10.8 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke340 m - Apotheke - Farmacia Mattozzi Walter
- Tierarztpraxis11.6 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Associato Casteldurante
Informationen über Piandimeleto
- Höhe319 m ü.d.M.
- Fläche39.9 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner2054
Anbieter kontaktieren
Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
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