Historisches Appartement 6 Schlafzimmer, 193 m²

Piobbico, Pesaro und Urbino (provinz)

Eingebettet in eine malerische Lage am Fuße des Monte Nerone, wird diese charmante Immobilie aus dem 18. Jahrhundert in Piobbico zum Verkauf angeboten, vollständig renoviert und aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen.
Das Gebäude bewahrt den authentischen Charme der traditionellen ländlichen Architektur, mit einer Struktur aus dem hellen Stein, der für die Region typisch ist. Die sorgfältige Renovierung hat eine Reihe wertvoller Originalmerkmale erhalten, darunter einige freiliegende Holzbalken und Innentüren, während moderne Systeme und Annehmlichkeiten integriert wurden.
Alle drei Wohnungen verfügen über unabhängige Eingänge und sind mit individuellen Erdgasheizsystemen ausgestattet. Das Anwesen umfasst außerdem großzügige private Parkplätze und Außenbereiche, die auf die einzelnen Wohneinheiten aufgeteilt und zugewiesen werden können.
Erste Wohnung
Die erste Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche.
Im nächsten Obergeschoss befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Bad, während im oberen Stockwerk zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad untergebracht sind.
Am Eingang zum Anwesen befindet sich ein charmantes privates Garten mit Grill, ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen. Die Wohnung wird durch einen Raum im Untergeschoss ergänzt, der derzeit als Lagerraum und als Nebenraum genutzt wird.
Zweite Wohnung
Die zweite Wohnung hat einen völlig unabhängigen Eingang und befindet sich im ersten Stock, wobei alle Räume auf einer einzigen Ebene angeordnet sind.
Sie besteht aus einem Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Das einfache und funktionale Innenlayout macht die Wohnung sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus geeignet.
Dritte Wohnung
Die dritte Wohnung befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang.
Die Räumlichkeiten umfassen eine kleine Küche, einen Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Diese Einheit umfasst außerdem einen privaten Garten von ca. 92 qm und ein Nebengebäude, das renovierungsbedürftig ist und je nach den Wünschen des Käufers restauriert und angepasst werden kann.
Grundstück und Entwicklungspotenzial
Das Anwesen ist von ca. 6.300 qm Land umgeben, von denen ca. 1.536 qm als bebaubares Land ausgewiesen sind. Dies bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. den Bau eines Swimmingpools, zusätzlichen Nebenflächen oder anderer Gebäude, vorbehaltlich der Überprüfung der örtlichen Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.
Dank der drei unabhängigen Wohnungen, großzügigen Außenbereiche, privaten Parkplätze und des umliegenden Landes eignet sich das gesamte Komplex auch ideal für die Umwandlung in ein Bed & Breakfast, eine ländliche Unterkunft oder eine Ferienwohnungsvermietung.
Lage
Piobbico ist ein malerisches Dorf im Landesinneren der Region Marche, umgeben von Natur und der wunderschönen Landschaft des Monte Nerone. Die Gegend ist ideal für alle, die Ruhe und Frieden, Wandern, Trekking und Outdoor-Aktivitäten genießen.
Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Atmosphäre der Berge voll auszukosten und gleichzeitig die Resorts und Strände der Adria-Küste bequem zu erreichen. Es ist ein ideales Anwesen für alle, die Natur, Geschichte und authentischen italienischen Charakter mit der Möglichkeit eines Tagesausflugs an die Küste verbinden möchten.