850.000 €

Landhaus 6 Schlafzimmer, 380 m²
San Costanzo, Pesaro und Urbino (provinz)

Landhaus in San Costanzo
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Extravagante Landhausvilla mit Pool, nur 10 km vom Meer entfernt (Objekt-Nr.: C625)

Lage:

Wunderschöne und ruhige Lage an einer kleinen Kiesstraße und umgeben von sanften Hügeln und viel mediterranem Flair. Durch die Lage auf einer kleinen Hügelkuppe kann man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die interessante, kleine Ortschaft San Costanzo ist ca. 4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Weitere Entfernungen: Fano ca. 19 km, Senigallia ca. 20 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 8 km an die Küste zwischen Fano und Marotta.

Zustand:
Das Gebäude wurde in den Jahren 1996 und 2004 komplett renoviert, die verwendeten Materialen sind sehr erlesen und teils auch wertvolle Unikate. In den Jahren 2020 und 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt und der Pool realisiert.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 380 m² (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen, einer Mansarde (ca. 98 m² Grundfläche), drei überdachte Porticos (mit einer Gesamtfläche von 134 m²) sowie ein kleines Nebengebäude mit ca. 36 m².
Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und besteht aus dem zentralen Treppenhaus, dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin (ca. 84 m²), Bad, Abstell- bzw. Technikraum, Gästezimmer und einem Kaminzimmer mit Rundbogendurchgang zur großen Wohnküche. An drei Steiten umrahmen die geräumigen, überdachten Terrassen das Haus. Alle Räume haben Zugang zum Garten über einen der Porticos.
Im Obergeschoss befinden sich vier unterschiedlich große Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Studio (kann natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden) mit Zugang zur Mansarde mit zwei niedrigen, aber teilweise begehbaren, Räumen.

Grundstücksgröße:
ca. 4.000 m² parkähnlich gestalteter Garten mit 48 Olivenbäumen, schön angelegter Auffahrt zum Haus und dem großen Salzwasserpool (13 x 5 Meter) mit automatischer Poolabdeckung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Zufahrt:
Zufahrt über gekieste Gemeindestraße.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Sat-TV, PV-Anlage (ca. 3 KW), schneller Internetzugang über Richtfunk, zentrale Staubsaugeranlage, automatisches Einfahrtstor, Gegensprechanlage mit Kamera, Bewässerungsanlage und eine Zysterne mit Pumpe sind vorhanden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    380 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Garten
    4.000 m²
  • Terrasse
    134 m²
  • Energieeffizienzklasse
    D110,83
  • Referenz
    C625

Entfernung von:

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
  • Flughäfen

    29.0 km - Ancona AOI - Falconara

    46.0 km - Rimini RMI - Miramare

    87.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    150.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Öffentlicher Verkehr

    5.5 km - Bahnhof - Marotta-Mondolfo

  • Krankenhaus
    2.4 km - Ospedale Bartolini
  • Küste
    4.4 km
  • Skigebiet
    42.2 km

Informationen über San Costanzo

  • Höhe
    150 m ü.d.M.
  • Fläche
    40.89 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    4583

Karte

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Westendstraße 153 rgb, München,

+49 8071 9202480 +39 333 8725508

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