Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 290 m²

San Costanzo, Pesaro und Urbino (provinz)

LAGE
Zwischen den sanften Hügeln der Marken, in PANORAMISCHER Lage mit weitem Blick auf die Hügellandschaft, nur wenige Minuten von San Costanzo entfernt, in einer ruhigen und leicht zugänglichen Umgebung.

DAS EIGENTUM
Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, KOMPLETT renoviert im Jahr 1998, aufgeteilt auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 290 qm.
Die interne Aufteilung ist besonders funktional und eignet sich für verschiedene Verwendungszwecke.

INNENRÄUME
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder für eine autonome Nutzung der Räume.
Über einen externen Zugang erreicht man die erste Etage, wo sich zwei unabhängige Wohnungen befinden, beide mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Doppelzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Von Wohnzimmer-Küche führt eine interne Treppe zum offenen Schlafbereich mit zwei Einzelbetten.
Die Räume zeichnen sich durch geneigte Decken mit freiliegenden Holzbalken und Fliesen- und Parkettböden aus, die Wärme und stilistische Kontinuität verleihen.

AUSSENRÄUME
Das Haus ist von einem großzügigen privaten Garten umgeben, der perfekt ist, um die Außenbereiche voll auszukosten.
Der Pool, harmonisch in die natürliche Umgebung integriert, stellt einen wichtigen Mehrwert dar, ideal zum Entspannen und besonders geschätzt auch im Tourismusbereich.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank der Anwesenheit mehrerer unabhängiger Wohneinheiten eignet sich das Anwesen perfekt für eine GÄSTEHAUS-Aktivität (B&B oder Ferienhaus), aber auch als Ferienhaus für mehrere Familien oder Gruppen von Freunden, das Privatsphäre und Autonomie bietet und gleichzeitig die Gemeinschaftsbereiche teilt.

VERBINDUNGEN
Strategische Lage zwischen Fano (12 km) und Senigallia (15 km), mit leichtem Zugang zur Adria-Küste und zu den wichtigsten Dienstleistungen.

AUSSTATTUNG
Gasheizung, Anschluss an das städtische Wassernetz, Tank zur Sammlung von Regenwasser


ENTDECKE San Costanzo
San Costanzo liegt in der Provinz Pesaro-Urbino in den Marken. Vom charmanten mittelalterlichen Dorf, das reich an Geschichte und Tradition ist und in den Hügeln der Marken liegt, die von Dörfern und Farben durchzogen sind, ist die Aussicht spektakulär. Sie erstreckt sich über die Weite des Adriatischen Meeres und das weitläufige Tal des Flusses Metauro. Es liegt 20 Minuten von Fano und 20 Minuten von Senigallia entfernt. Zwei charmante und lebendige Küstenstädte. Die berühmte Kunststadt Urbino ist 50 Minuten entfernt.