Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 310 m²

San Lorenzo in Campo, Pesaro und Urbino (provinz)

Rustico Ferranti ist ein Landhaus in den Marken, in der Gemeinde San Lorenzo in Campo,
Allgemeine Beschreibung
Rustico Ferranti ist ein Landhaus in den Marken in der Gemeinde San Lorenzo in Campo, in der Provinz Pesaro und Urbino. Es liegt auf sanften Hügeln mit Panoramablick bis zum Meer, befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über zwei Ebenen mit seinem exklusiven Grundstück von ca. 13.000 qm. Vor einigen Jahren wurden einige Konsolidierungsarbeiten durchgeführt, der Innenbereich ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss finden wir einen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Keller, einen Abstellraum und ein großes Lagerhaus; Im ersten Stock gelangt man über eine interne Treppe, die sich im Eingang befindet, wo sich eine Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Zustand der Immobilie
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber Renovierungsarbeiten. Allgemeine strukturelle Sicherheit: gut, Energiesparniveau: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 637,33 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Grad der Außenbearbeitung: diskret. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: diskret.
Services und Versorgungen
Services für Familien: Schulen sind etwa 4 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind etwa 4 km entfernt, Restaurants weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum etwa 4 km entfernt, das über eine Privat- und Kommunalstraße erreichbar ist. Qualität der elektrischen Anlage: zu überprüfen. Qualität der Heizungsanlage: nicht vorhanden. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig, aber zu überprüfen. Qualität der Wasserinstallation: zu überprüfen. Strom ist angeschlossen. Wasser wird vom städtischen Wasserwerk bezogen. Gas: nicht vorhanden.
Verwendungszwecke und Potenziale
Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus.
Bauplanungsrechtliche Situation
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Grundbuch von Pesaro registriert.
Daten des Eigentums und eventuelle Beschränkungen
Das Anwesen gehört einer/n physischen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne dass eine Kaufverpflichtung entsteht.
Daten des Eigentums und eventuelle Beschränkungen
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