Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 360 m²

Sant'Ippolito, Pesaro und Urbino (provinz)

Casale Sorbolongo – Enizierende Landhaus mit Nebengebäuden, Pool und großem Grundstück in den Marken

Casale Sorbolongo ist ein prächtiges Anwesen, eingebettet in die sanften Hügel der Marken, gelegen im malerischen Dorf Sorbolongo, im Gemeindegebiet Sant’Ippolito, in der Provinz Pesaro und Urbino. In einer Lage absoluter Ruhe, umgeben von Grün und malerischen Panoramen über die Landschaft, stellt dieser faszinierende Bauernhofkomplex eine ideale Lösung für diejenigen dar, die im Einklang mit der Natur leben, Privatsphäre und Entspannung genießen oder ein interessantes Gastgewerbe realisieren möchten. Die Immobilie liegt etwa 25 km vom Meer entfernt und bietet ein angenehmes Gleichgewicht zwischen der Stille des markigen Hinterlandes und der Möglichkeit, die Küste zu erreichen.

Ein restauriertes Landhaus voller authentischem Charme

Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 360 qm und wurde vollständig renoviert, wobei der typische Charakter der ländlichen Häuser erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten integriert wurde. Die Räume sind so angeordnet, dass sie Funktionalität, Autonomie und Vielseitigkeit gewährleisten und die Immobilie sowohl für einen privaten Wohngebrauch als auch für ein touristisches Gastgewerbe geeignet machen.
Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Wohnung von etwa 180 qm, die sich durch großzügige und einladende Räume auszeichnet. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer, das durch das Vorhandensein eines Kamins geschmückt ist, ideal, um an kälteren Tagen eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, und eine funktionale Küche. Der Schlafbereich verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, eine Konfiguration, die Komfort und Privatsphäre für Familien und Gäste gewährleistet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei unabhängige Apartments von jeweils etwa 60 qm. Jede Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht es mehreren Familien, unabhängig voneinander untergebracht zu werden und jedem die Möglichkeit zu bieten, seinen Urlaub in völliger Freiheit zu verbringen. Die Apartments eignen sich besonders für eine Tätigkeit der Ferienwohnungsvermietung, Ferienhaus, Agriturismo oder Bed & Breakfast, mit der Möglichkeit, personalisierte Aufenthalte in einer intimen und entspannenden Umgebung zu organisieren.

Ein unabhängiges Nebengebäude für weitere Möglichkeiten

Vervollständigt wird das Anwesen durch ein charmantes, unabhängiges Nebengebäude von etwa 75 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank seiner Unabhängigkeit kann dieser Raum als Dependance für Gäste, private Unterkunft für Familien, zusätzliche Unterkunft für die Gastgewerbeaktivität oder als Raum für persönliche Bedürfnisse genutzt werden.
Das Vorhandensein mehrerer Wohneinheiten ermöglicht es, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu imaginieren, von einem Hauptwohnsitz mit unabhängigen Unterkünften für Gäste bis hin zu einer Struktur, die der touristischen Gastgewerbe gewidmet ist.

Eine grüne Oase von etwa einem Hektar mit Pool und Whirlpool

Eines der suggestivsten Elemente von Casale Sorbolongo ist sein Grundstück von etwa 10.000 qm, ein weitläufiger landwirtschaftlicher und grüner Raum, der die Gebäude umgibt und dazu beiträgt, eine Atmosphäre der Privatsphäre und des Wohlbefindens zu schaffen.
Der Garten beherbergt einen herrlichen Pool, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, und eine Whirlpoolwanne, ideal, um in der Ruhe der Landschaft entspannende Momente zu genießen. Die Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, Bereiche für Ruhe, Geselligkeit und das Leben im Freien zu organisieren und abgelegene Ecken zu schaffen, in denen man die Schönheit der Landschaft voll auskosten kann.
Die Vegetation umfasst etwa 50 Olivenbäume, Obstbäume und verschiedene Zierpflanzen, die das Land bereichern und seinen ländlichen Charakter hervorheben. Der Kontext ist ideal für alle, die Grün lieben, einen kleinen Olivenhain oder Obstgarten anlegen möchten und eine authentische Umgebung suchen, um Zeit im Freien zu verbringen.

Ein großes Heuhaus mit vielen Möglichkeiten

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Heuhaus von etwa 400 qm, das derzeit als Lagerraum für Werkzeuge genutzt wird. Seine Größe stellt ein weiteres interessantes Element für diejenigen dar, die viel zusätzlichen Platz benötigen oder neue Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten, sofern dies mit den städtebaulichen und baurechtlichen Vorschriften und den ggf. erforderlichen Genehmigungen vereinbar ist.
Dieses Gebäude erweitert die Möglichkeiten des Komplexes, sowohl für die Verwaltung des Landes als auch für mögliche zukünftige Projekte, die je nach zulässiger Nutzung weiter untersucht werden können.

Komfort und Ausstattung

Casale Sorbolongo befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit, bewohnt oder genutzt zu werden, ohne dass wesentliche Renovierungsarbeiten erforderlich sind, gemäß den im Inserat beschriebenen Bedingungen.
Die Immobilie ist an das städtische Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt über Solaranlagen zur Erzeugung von Warmwasser. Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage, während eine Pelletheizung ein weiteres System zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung in den Wintermonaten darstellt.
Diese Ausstattung trägt dazu bei, die Struktur das ganze Jahr über komfortabel zu machen und es zu ermöglichen, sie nicht nur in der Sommersaison, sondern auch in den kühleren Perioden zu nutzen, wenn die Landschaft der Marken eine besonders suggestiv Atmosphäre bietet.

Eine Immobilie zwischen Natur, Gastgewerbe und Investition

Dank des Vorhandenseins mehrerer Wohneinheiten, des Pools, des Whirlpools, des großen Grundstücks und der Nebengebäude bietet Casale Sorbolongo zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Es kann ein Landhaus-Wohnsitz werden, ideal für alle, die viel Platz, Unabhängigkeit und Ruhe wünschen, oder eine Struktur, die dem Gastgewerbe gewidmet ist, wie Agriturismo, Bed & Breakfast oder Ferienhaus, vorbehaltlich der Überprüfung der Anforderungen und Genehmigungen.
Die Anordnung der Apartments ermöglicht es, Gäste unterzubringen und gleichzeitig eine gute Trennung zwischen den verschiedenen Einheiten zu gewährleisten, während die Außenbereiche es ermöglichen, den Aufenthalt durch Entspannungs-, Outdoor-Aktivitäten und einen direkten Kontakt mit der Natur zu bereichern.
Die Lage im Gebiet Sant’Ippolito in den Marken ermöglicht es, die authentische Dimension der markigen Landschaft zu erleben, mit dem Vorteil, dass man etwa 25 km vom Meer entfernt ist.

Casale Sorbolongo ist eine Immobilie, die den Charme der traditionellen ländlichen Architektur, den Komfort einer renovierten Struktur und interessante Wohn- und Gastgewerbemöglichkeiten vereint. Eine Lösung, die es zu entdecken gilt für alle, die ein Haus inmitten von Grün suchen oder in einen Bauernhofkomplex mit vielen Möglichkeiten investieren möchten.

Hauptmerkmale - Name der Immobilie: Casale Sorbolongo
- Region: Marken
- Provinz: Pesaro und Urbino
- Gemeinde: Sant’Ippolito
- Ort: Sorbolongo
- Entfernung zum Meer: ca. 25 km
- Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 360 qm
- Wohnfläche unabhängiges Nebengebäude: ca. 75 qm
- Wohnfläche Heuhaus: ca. 400 qm
- Grundstück: ca. 10.000 qm
- Wohneinheiten: eine Hauptwohnung, drei Apartments im Erdgeschoss und ein unabhängiges Nebengebäude
- Außenbereiche: Pool, Whirlpool, Olivenhain, Obstbäume und Zierpflanzen
- Ausstattung: Anschluss an das städtische Wasserversorgungsnetz, Solaranlagen zur Erzeugung von Warmwasser, Klimaanlage in allen Räumen und Pelletheizung
- Zustand: renoviert, ausgezeichneter Zustand
- Mögliche Nutzung: privater Wohnsitz, Ferienhaus, Agriturismo oder Bed & Breakfast, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften
- Energieklasse im Inserat angegeben: E (91–120 kWh/m²)
- Garage
- Pool

Immobilie und ggf. Belastungen

Das Eigentum ist im Namen einer natürlichen Person/Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer einer Immobilie an.