Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 137 m²

Terre Roveresche, Pesaro und Urbino (provinz)

Casale San Filippo ist ein kleines Bauernhaus von ca. 140 Quadratmetern, das restauriert und sofort bewohnbar ist, nur wenige Schritte von der Stadt Piagge entfernt, in der Gemeinde Terre Roveresche (PU).
Das Anwesen ist eine Oase, eine Ecke der Ruhe, nur 15 Minuten vom Zentrum von Fano und seinen ausgestatteten Stränden, 10 Minuten vom Einkaufszentrum Fano Center und 15 Minuten von den Stränden von Torrette entfernt. Gradara, Urbino, Furlo-Schlucht, Pesaro, Cattolica, Riccione, sind in einer halben Autostunde zu erreichen.
Casale San Filippo ist das ideale Anwesen für diejenigen, die die Landschaft lieben, aber die Stadt zur Hand haben möchten, in einer privaten Umgebung mit Blick auf das Metauro-Tal und das Meer vor der Stadt Fano.
Das Bauernhaus ist über eine nicht asphaltierte Gemeindestraße von ca. 600 m zu erreichen.
Rundherum befindet sich der wunderschön beleuchtete Park von ca. 2750 m2 mit zahlreichen Olivenbäumen, die als Rahmen dienen. Hier befindet sich der 8x3 m hohe Swimmingpool von 1.60 m und eine 10 m2 große Holzkutsche, die als Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt wird.
Es gibt auch einen gemauerten Grill mit Doppelkocher, um Ihre Abendessen im Freien mit Freunden zu genießen.
Das Haus, ausgestattet mit kommunalem Wasser und Flüssiggastank für Heizkörper sowie einem privaten Brunnen, erstreckt sich über zwei Etagen.
Der Zugang erfolgt über eine kleine Veranda von ca. 9 qm und im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, kleine Speisekammer, ein Schlafzimmer / Wohnzimmer mit zweitem Kamin. Über eine schöne Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das aus einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den See und einem kleinen begehbaren Kleiderschrank in der oberen Treppe, einem zweiten großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Decke hier wurde mit Felswolle isoliert.
Das Anwesen verfügt über Backsteinoberflächen, Sichtbalken, Heizung sowohl mit Heizkörpern als auch mit Pelletofen, doppelt verglaste Fenster für Wärme- und Schalldämmung, die 2021 geändert wurden, Brennwertkessel. Der Außenboden wurde 2021 ebenfalls erneuert. Die Restrenovierung erfolgte Ende der 80er Jahre.
Es gibt auch zwei Geräteschuppen und einen Hauswirtschaftsraum.
Der angrenzende See ist nicht im Besitz, sondern in günstiger Nutzung und von hier aus stammt derzeit das Wasser im Brunnen.
Der Preis beinhaltet Möbel, darunter fast alle Gartengeräte.