Landhaus 2 Schlafzimmer, 165 m²

Terre Roveresche, Pesaro und Urbino (provinz)

Kleiner, sehr gemütlicher Hausteil, sofort bewohnbar, mit Pool und 2 ha Land (Objekt-Nr.: C696)

Lage:
Versteckte, sehr ruhige Lage als vorletztes Haus an der kleinen Zufahrtstraße, nach Süden ausgerichtet und mit traumhafter Aussicht in die Hügellandschaft. Der Hausteil ist sehr privat und von den anderen beiden Einheiten nicht einsehbar. Entfernungen: charmante Ortschaften mit Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Orciano, Barchi, Mondavio) finden sich im Umkreis von ca. 6 bis 7 km, nach Calcinelli und zur Auffahrt auch die Superstrada SS73 ca. 8 km, zur Hafenstadt Fano ca. 23 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 60 km.

Entfernung zum Meer:
etwa 23 km an verschiedene Strandabschnitte bei Fano.

Zustand:
Das Mattonihaus wurde in den letzten Jahren renoviert, ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz für zwei Personen.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 165 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, entsprechend ca. 124 m² netto).
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit der Innentreppe, ein Wohnzimmer mit Kamin (mit Glaseinsatz) und ein Badezimmer. Von beiden Räumen hat man Zutritt zum großzügigen Portico (40 m²). Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Nebengebäude stehen ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, eine Garage und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Über diesem Gebäude befindet sich eine tolle Panoramaterrasse - hier kann man einen fantastischen Ausblick genießen.

Grundstücksgröße:
ca. 20.000 m² Land mit 20 Oliven, kleinem Weinberg, vielen Zierpflanzen, mediterranen Kräutern und schönem Baumbestand. Der Garten am Haus ist eingezäunt, hier laden verschiedene Sitzplätze und natürlich der Pool (ca. 9 x 5 Metern) zum Relaxen ein.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Internetzugang und Fliegengitter an den Fenstern sind vorhanden.