Villa 250 Schlafzimmer, 250 m²

Terre Roveresche, Pesaro und Urbino (provinz)

Villa Baciocchi – Prächtiges Bauernhaus mit Blick auf die Hügel von Piagge
Villa Baciocchi Eingebettet in die Ruhe der grünen Marken-Hügel, nur 15 Minuten vom Meer und den lebhaften Küstenorten entfernt, präsentieren wir dieses charmante Bauernhaus in der Gemeinde Piagge zum Verkauf. Perfekt für alle, die einen Rückzugsort voller Frieden suchen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Stränden zu verzichten.
Diese Immobilie, in gutem Zustand und sofort bewohnbar, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 qm und ist von einem großzügigen Grundstück von 1.750 qm umgeben.
Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte Familienmomente. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine praktische Garage.
Erste Etage: Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnküche, die direkt auf eine wunderschöne Terrasse öffnet, perfekt für Abendessen im Freien und um die umliegende Landschaft zu genießen. Dieser Stockwerk beherbergt außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zweiter Stock (Dachboden): Das Obergeschoss bietet zwei großzügige, vielseitige Räume, die sich ideal für weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder nützliche Abstellräume eignen, sowie ein weiteres Badezimmer.
Außenbereich und Merkmale:
Das Haus verfügt über zwei schöne Terrassen, die perfekte Orte sind, um die Ruhe der Landschaft zu genießen und angenehme Treffen zu organisieren. Das weitläufige Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Garten, einen Gemüsegarten oder einen persönlichen Entspannungsbereich zu schaffen. Die strategische Lage garantiert Privatsphäre und einen offenen Blick auf die sanften Hügel.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie ist restauriert und bewohnt. Allgemeine strukturelle Sicherheit: Gut. Energieeffizienzklasse: F. Übereinstimmung der Oberflächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: Gut. Grad der Außenbearbeitung: Ausgezeichnet. Grad der Durchführung von gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartungsarbeiten: Ausgezeichnet.
Services und Versorgungen
Familienfreundliche Dienstleistungen: Schulen sind weniger als 3 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 3 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 3 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Das Meer ist in etwa 15  Minuten bequem zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: funktionierend. Qualität der Kühlanlage: auszuführen. Qualität des Abwassersystems: funktionierend. Qualität der Wasserinstallation: funktionierend. Strom: verfügbar. Wasser: wird durch eine kommunale Wasserleitung versorgt.  Gas: GPL
Nutzung und Potenziale
Vielseitige Familien, die auf der Suche nach großzügigen Räumen sind
Wer in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe des Meeres leben möchte
Investition für Gastgewerbebetriebe (B&B, Ferienwohnungen)
Bauplanungsrechtliche Situation
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.
Daten der Immobilie und eventuelle Beschränkungen
Die Immobilie ist im Besitz einer natürlichen Person/Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne Kaufverpflichtung. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer einer Immobilie an.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Immobilie zu entdecken! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.