Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 400 m²

Terre Roveresche, Pesaro und Urbino (provinz)

Ein Elegantes Landhaus Im Herzen Der Marchigischen Hügel

Zwischen den sanften Hügeln der Marken, wo sich die Landschaft zwischen Sonnenblumenfeldern, Weinbergen und Getreidefeldern abwechselt, liegt Casale dei Girasoli, ein prächtiges, renoviertes Anwesen, das den Charme der ländlichen Tradition mit modernem Komfort verbindet.
Das Anwesen befindet sich in einer erhöhten und abgelegenen Lage in der Gemeinde San Giorgio di Pesaro in der Provinz Pesaro und Urbino, nur 20 Minuten von den Stränden von Fano und Marotta entfernt. Ein authentisches Gebiet, reich an Geschichte und Kultur, umgeben von einigen der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, wie Mondavio, Corinaldo und Barchi, wo die Zeit stehengeblieben scheint.
Mit einer Fläche von etwa 400 qm erstreckt sich das Landhaus über zwei Ebenen und ist von einem privaten Garten von 2.500 qm umgeben, der perfekt ist, um in jeder Jahreszeit im Freien zu leben und genügend Platz bietet, um einen Panoramapool zu realisieren.
Helle und einladende Räume
Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich von etwa 80 qm, der sich durch offene Räume, hohe Decken und große Fenster auszeichnet, die den ganzen Tag über natürliches Licht spenden. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel integriert sich perfekt in den Ess- und Wohnbereich und schafft eine ideale Umgebung, um Familie und Freunde zu empfangen.
Drei große Flügeltüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der überdachten Veranda von 40 qm, einer authentischen Erweiterung des Hauses, in der man Mittagessen im Freien, Sommerabende und entspannte Momente inmitten der Ruhe der Landschaft genießen kann.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei großzügige Räume von jeweils etwa 25 qm, die leicht an ein Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio, ein Künstleratelier, ein Hobbyraum oder Gästezimmer angepasst werden können. Zwei Badezimmer vervollständigen die Etage.
Ein vielseitiger und charaktervoller Schlafbereich
Der erste Stock beherbergt vier Schlafzimmer mit wunderschönen Holzbalkendecken und freiliegenden Balken, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.
Die Master Suite von 32 qm verfügt über ein elegantes privates Badezimmer von etwa 20 qm, während ein zweites Schlafzimmer von stolzen 60 qm als unabhängige Wohnung konzipiert wurde, komplett mit Kamin, Küchenzeile und Abstellraum. Eine ideale Lösung, um Freunde und Familie unterzubringen, einen unabhängigen Raum für erwachsene Kinder zu schaffen oder ein Gastgewerbe zu betreiben.
Weitere zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer von großzügiger Größe vervollständigen die Etage.
Komfort und Funktionalität
Das Anwesen verfügt über eine Garage von 40 qm, einen großzügigen privaten Parkplatz und eine Heizungsanlage mit zwei GPL-Heizkesseln, die den beiden Ebenen des Hauses dienen. Ein moderner Pelletofen, der im Wohnzimmer installiert ist, macht die Räume in der Winterzeit noch gemütlicher.
Dank der günstigen Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von einem perfekten Gleichgewicht zwischen Sonne und Schatten und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Leben in den Marken
Die Marken sind eine der authentischsten Regionen Italiens, die noch vom Massentourismus verschont geblieben ist. Hier kann man von der Natur umgeben leben, ohne auf Dienstleistungen, das Meer und die Anbindung zu verzichten.
Weniger als eine halbe Stunde entfernt erreicht man:
die Strände des Adriatischen Meeres;
die historische Altstadt von Fano mit einem Yachthafen, Restaurants und allen Dienstleistungen;
einige der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens;
Kellereien, Ölpressen und Wein- und Gastronomierouten.
Ideal für
Hauptwohnsitz.
Prächtiges Landhaus.
Ferienvilla.
Betrieb eines Bed & Breakfast oder Country House.
Unterkunft für große Familien oder zwei Familienkerne dank der unabhängigen Wohnung.
Casale dei Girasoli ist ein Anwesen, das Platz, Ruhe und Lebensqualität bieten kann, eingebettet in eine der malerischsten Landschaften der Marchigischen Hügel, nur wenige Minuten vom Adriatischen Meer entfernt. Ein Haus, das bezugsfertig ist, wo der Charme der Landschaft auf den Komfort eines modernen Hauses trifft.
Lage der Bebauung
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert.
Daten des Anwesens und etwaige Beschränkungen
Das Anwesen ist im Besitz einer natürlichen Person/Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften; ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden; sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer eines Grundstücks an.

Hinweis: Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie jede andere Angabe oder Illustration sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar; die Adresse ist indikativ für die Gegend und stellt nicht den genauen Standort des Grundstücks wieder.