Villa 3 Schlafzimmer, 340 m²

Terre Roveresche, Pesaro und Urbino (provinz)

Villa Agave mit privatem Pool im Herzen der Marken

Ein Ort, an dem die Ruhe der Landschaft auf den Komfort einer modernen Residenz trifft.

Villa Agave liegt inmitten der malerischen Landschaft von Terre Roveresche, im Herzen der Marken und in der Provinz Pesaro und Urbino. Diese prächtige Villa ist eine elegante Synthese aus Charme, Privatsphäre, großzügigen Räumen und Technologie.
Ein Anwesen, das für alle gedacht ist, die inmitten der Natur leben möchten, in einem privaten und authentischen Umfeld, ohne auf den Komfort und die modernen Wohnstandards zu verzichten.
Die Villa, mit einer Fläche von ca. 340 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.000 qm, das vollständig eingezäunt ist und durch einen herrlichen privaten Garten und einen wunderschönen Pool verschönert wird.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elegantes elektrisches Tor, das in eine Umgebung voller Privatsphäre und Ruhe führt.

Die Innenräume

Im Erdgeschoss empfangen Sie großzügige, helle und einladende Räume, die von einem angenehmen Gefühl von Raum und Harmonie geprägt sind.
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche mit Wohnzimmer, ein lebenswerter und einladender Raum, der ideal für den Alltag und für gesellige Momente mit Familie und Freunden ist.
Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss ein raffiniertes Esszimmer, ein großes und komfortables Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der den technologischen und technischen Bereich der Residenz beherbergt.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bieten und es ermöglichen, das Haus das ganze Jahr über zu bewohnen, wobei Sie abwechselnd gesellige Momente mit ruhigeren und entspannteren Räumen verbringen können.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei großzügigen Doppelzimmern besteht, die Privatsphäre und Komfort bieten, sowie ein elegantes Badezimmer.

Technologie und Komfort

Die Villa verbindet den Charme einer Residenz inmitten von Grün mit einer besonders umfassenden technologischen Ausstattung.
Das Anwesen verfügt über: - Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 6 kW Photovoltaikanlage
- 20 kWh Batteriespeicher
- Solarthermieanlage
- 300-Liter-Boiler
- Bewässerungsanlage
- Alarmanlage mit Fernbedienung
- Elektrisches Tor
- Stadtwasser
- Stromversorgung mit 6 kW Leistung
- Gasversorgung

Eine Ausstattung, die Komfort, Unabhängigkeit und Effizienz gewährleisten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität erhalten soll.

Der Garten und der Pool: Das Herz des Lebens im Freien

Draußen entfaltet das Anwesen seinen ganzen Charme.
Der großzügige private Garten, der vollständig eingezäunt ist, bietet eine Oase des Friedens und der Privatsphäre, ideal zum Entspannen, zum Organisieren von Abendessen im Freien oder einfach nur zum Genießen der Schönheit der Landschaft der Marken.
Die prächtige Veranda mit einer Größe von ca. 11 x 4 Metern wird in der schönen Jahreszeit zu einer wahren Erweiterung des Hauses: ein privilegierter Ort für Mittagessen, Abendessen, Aperitifs und angenehme Abende in Gesellschaft.
Zu diesem Szenario für das Leben im Freien gehört ein wunderschöner privater Pool mit einer Größe von 11 x 4 Metern, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen und das Anwesen in eine authentische private Oase zu verwandeln.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen hier an einem Sommertag auf, frühstücken auf der Veranda, verbringen den Nachmittag am Pool oder genießen ein Abendessen bei Sonnenuntergang – das bedeutet, die einzigartige Atmosphäre dieser Residenz sofort zu verstehen.

Eine privilegierte Lage

Die Villa bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.
Obwohl sie inmitten von Grün und Ruhe der Landschaft liegt, befindet sie sich nur 3 km vom Dorf entfernt, während die Strände der Küste in etwa 20 Minuten erreichbar sind.
Die Autobahn ist etwa 12 km entfernt, während der Flughafen etwa 35 km entfernt liegt.
Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe der Hügel der Marken genießen möchten und gleichzeitig einen einfachen Zugang zum Meer, zu Dienstleistungen und zu Verbindungen haben möchten.

Ein Anwesen zum Leben und Lieben

Dieses Haus ist mehr als nur ein Haus.
Es ist ein Anwesen, das Platz, Privatsphäre, Natur und Wohlbefinden in einem authentischen und charmanten Umfeld bieten kann.
Die großzügige Größe, das Grundstück von ca. 3.000 qm, die große Veranda, der private Pool und die umfangreiche technologische Ausstattung machen diese Residenz zu einer besonders interessanten Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigieroses Ferienhaus in den Marken, wo Sie lange Ferien verbringen und Familie und Freunde empfangen können.

Ein Haus, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint, in dem das Grün in die Räume einzieht, die Tage zwischen Veranda und Pool vergehen und die Ruhe der Landschaft am Abend eine besondere Atmosphäre schenkt.

Eine Residenz, die zum Leben bereit ist, in ausgezeichnetem Zustand, für alle, die mehr als nur ein einfaches Haus suchen: einen privaten, eleganten und authentischen Ort, den man sein Zuhause nennen kann.

Bauzustand

Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert.

Eigentümerdaten und eventuelle Beschränkungen

Das Anwesen ist im Besitz einer natürlichen Person/Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften; ein Kostenvoranschlag kann ohne Kaufverpflichtung angefordert werden; sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer eines Immobilien an.

Hinweis: Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Pläne sowie jede andere Angabe oder Illustration sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar; die Adresse ist indikativ für die Gegend und stellt nicht den genauen Standort der Immobilie dar. Obwohl größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei der Veröffentlichung der Informationen auf dieser Website angewendet werden, wird für etwaige Fehler, Unterlassungen und Ungenauigkeiten keine Haftung übernommen.