Villa 5 Schlafzimmer, 330 m²

Urbania, Pesaro und Urbino (provinz)

Villa „Sabines" - Jugendstilresidenz mit Garten im historischen Herzen von Urbania

Die Villa „Sabines" ist ein charmantes Jugendstilhaus in der historischen Stadt Urbania (PU) im oberen Metauro-Tal, die seit der Renaissance in ganz Europa für ihre kunstvolle Majolika-Herstellung bekannt ist. Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Denkmal für den berühmten, in Urbania geborenen Architekten Bramante und unweit der reizvollen, kunst- und traditionsreichen Altstadt entfernt.
Die Villa, umgeben von einem großen und majestätischen Garten, ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, die beide über separate Eingänge verfügen und sich durch großzügige Räumlichkeiten und äußerst charmante Zimmer auszeichnen.


Eine imposante, klassisch anmutende Treppe führt zur ersten Wohneinheit mit ca. 185 Quadratmetern (ohne Nebengebäude). Diese umfasst eine Eingangshalle, eine Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich eine 15 Quadratmeter große Garage und ca. 77 Quadratmeter Keller-/Abstellfläche, ergänzt durch einen ca. 270 Quadratmeter großen privaten Garten.


Rechts von der Villa betritt man die zweite Wohneinheit im ersten Stock (ca. 145 m², ohne Nebengebäude). Sie ist über eine Treppe im Jugendstil/Klassizismus erreichbar. Vom Eingang gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit Kamin, an das sich eine Küche mit Essbereich und einem weiteren Kamin anschließt. Der Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Arbeitszimmer mit Blick auf die Altstadt und eine Terrasse mit Hanglage. Im Erdgeschoss befinden sich eine 20 m² große Garage, ein 50 m² großer Keller sowie ein herrlicher, fast 400 m² großer Garten.


Die Villa Sabines ist eine elegante Residenz mit großem Potenzial und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Das Anwesen kann als Ganzes erworben oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden und bietet somit maximale Flexibilität bei der Nutzung.


Nur 15 Minuten von Urbino, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt, ist diese Villa die perfekte Lösung für all jene, die in einem gehobenen Ambiente inmitten eines geschichtsträchtigen, kunstvollen und traditionsreichen Dorfes leben möchten, ohne dabei auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.