Bauernhaus , 280 m²

Urbania, Pesaro und Urbino (provinz)

Das "Casale dei Folletti" ist ein exklusives Anwesen, das nur 2 km vom Zentrum von Urbania (PU) entfernt liegt. Dieses wunderschöne Rustico von ca. 280 m², das sofort bewohnbar ist, wurde 2002 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Lage ist einzigartig: Südexposition mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Täler, genießt es totale Privatsphäre, während es gleichzeitig sehr nah an allen Annehmlichkeiten liegt (weniger als 5 Minuten mit dem Auto).Die Ausführungen dieses Landhauses sind von Wert, die "ferma scuroni" (Schließer) und die schmiedeeiserne Treppe, die von lokalen Handwerkern handgefertigt wurde, stechen hervor.Darüber hinaus sind alle möglichen Annehmlichkeiten vorhanden: Alarmanlage und Videoüberwachung, automatische Toranlage, Klimaanlage, Zonenheizung und außerdem ist eine Photovoltaikanlage mit 3,4 Kilowatt vorhanden (für die weitere 9 Jahre ein Anreiz gilt, der an den Käufer übergeben wird) und ein Wasserspeichersystem mit einer Kapazität von 5 Kubikmetern.Der Innenhof ist ca. 1700 m² groß, fast vollständig eingezäunt, auf dem ein unterirdischer Pool gebaut werden kann. Draußen finden Sie außerdem eine schöne Veranda, einen originalen, funktionierenden Holzofen und einen Anbau, der derzeit als Gerätehaus genutzt wird.Layout:Über die Veranda gelangt man in den Erdgeschossbereich, der durch großzügige Räume und Helligkeit gekennzeichnet ist. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche und einem Badezimmer mit Badewanne verbunden ist. Charakteristisch sind die Holzbalken und Dielen, die in allen Räumen vorhanden sind.Über die schöne Innentreppe erreicht man die obere Etage, die man auch über eine weitere Tür erreichen kann, die einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Weitere Informationen:Vor kurzem wurden die Stützmauern verstärkt, die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Pelletheizung gespeist werden, das Wasser ist privat, aber es gibt auch ein Projekt, um das Landhaus an das städtische Wasserleitungsnetz anzuschließen.Der Preis beinhaltet die Möbel, die sich in der Immobilie befinden.