Landhaus 10 Schlafzimmer, 610 m²

Urbino, Pesaro und Urbino (provinz)

Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung mit 360 ° -Blick in Urbino, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in einem Provinzpark, nur 15 km vom historischen Zentrum entfernt. Um es zu erreichen, müssen Sie 1,5 km Landstraße (1,2 km Gemeinde und 300 m Privatstraße) mit jedem Auto und in ausgezeichnetem Zustand befahren werden.

Eingebettet in die Hügel ist das Anwesen von Wäldern umgeben und dominiert die Umgebung mit einer Höhe von 400 Metern über dem Meeresspiegel, sodass Sie mit dem Blick in jede Richtung gehen und die Augen und Seelen mit natürlichen Landschaften und Landschaften von seltener und intensiver Schönheit füllen können. Im Norden die Profile der Mondalpe, der Simone- und Simoncello-Berge und des Monte Carpegna, im Süden die Gipfel der Nero-Berge und des Monte Catria. Idealer Ort, um sich zu entspannen und Körper und Geist zu regenerieren, von jeder Ecke aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, wo Sie weder Häuser noch Straßen sehen können, nichts, was das Sehen und Hören stört!

Derzeit ist das Anwesen ein Landhaus und umfasst neben dem Garten etwa 27 Hektar Ackerland zwischen Wäldern, Weiden und Ackerland mit biologischem Anbau (vermietet, aber freistehend). Das freiliegende Bauernhaus mit Stein, in dem sich auch das Haus der Eigentümer und 6 Gästewohnungen befinden, misst ca. 500 qm. Darüber hinaus finden wir das Nebengebäude von ca. 85 qm, das als Gästewohnung genutzt wird, verschiedene Nebengebäude wie die Garage erhielten Werkzeuge von ca. 60 qm, Panorama-Pool. 250 Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich das Pferdegebiet mit einem Stall von etwa 100 Quadratmetern und einem eingezäunten Paddock.

Möglichkeit, das Volumen des Bauernhauses um 20% zu erweitern.

Das Anwesen kann sowohl für die Fortführung des Landhauses erworben werden, das noch ein erhebliches Entwicklungspotenzial hat, als auch für Privatpersonen, die es zu einem Privathaus machen möchten.
Auf Anfrage wird es teilweise möbliert verkauft.

Das im frühen 20. Jahrhundert (ca. 1820) erbaute Bauernhaus wurde von den Eigentümern 2003 und zuletzt 2021 mit erdbebensicheren Kriterien fein restauriert, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale und vor allem die Wiederherstellung der ursprünglichen Außenmaterialien respektiert wurden. Mit diesem System konnte der Charme des alten Bauernhauses erhalten werden.
Die Sorgfalt der Eigentümer sorgt dafür, dass dieses Anwesen noch in einwandfreiem Zustand ist.

Derzeit besteht das Bauernhaus aus 3 Gebäuden, von denen das Hauptgebäude aus dem Bauernhaus (ca. 500 qm) besteht, in dem sich ein Kamin, ein Pelletkamin und ein Grillkamin befinden.
Im Inneren finden wir im Erdgeschoss das Herrenhaus, in dem einige Räume auch für Gäste genutzt werden, wie die Rezeption / das Büro, die kleine Bar, Wohnzimmer / Veranda mit atemberaubendem Blick als Wohn- / Restaurant, professionelle Küche, Speisekammer, 2 Badezimmer. Privater Bereich: Untertreppe / Abstellraum, Raum als zweites Büro, Hauswirtschaftsraum (Waschküche / Keller / Heizraum);

Erdgeschoss getrennt vom Herrenhaus für Gäste: 2 Zweizimmerwohnungen von jeweils 50 Quadratmetern, jeweils mit separatem Eingang und Pavillon aus Schmiedeeisen und Holz, umgeben von kanadischen Weinreben;

im ersten Stock: Innentreppe, die zu den Zimmern der Eigentümer mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern führt;

Erster Stock getrennt vom Herrenhaus für Gäste: 4 Zweizimmerwohnungen mit separatem Eingang, jedes mit privater Terrasse.

Das Anwesen umfasst das Nebengebäude, Geräteschuppen, Pferdestall, Paddock, Vordach für 8/9 Autos mit 10 kW Photovoltaikanlage, 2 Holzpavillons auf der Vorderseite des Hauses mit großem Holz- und Backsteintisch und Grill.

Alle Wohnungen einschließlich der Hauptwohnung verfügen über eine Klimaanlage. Insgesamt gibt es 13 Badezimmer, davon 11 mit Dusche, 8 Küchen, von denen eine professionell ist, Moskitonetze in allen Fenstern, Doppelverglasung, elektrisches Tor, Holzschuppen, Taubenhaus und Baumhaus.

Die Wohnungen für die Gäste des Anwesens haben einen eigenen Eingang. Obwohl das Haupthaus im selben Haus völlig getrennt ist.

Der Pool befindet sich in spektakulärer Lage, es ist eine natürliche Terrasse, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht und herrliche Sonnenuntergänge genießen können.

Weitere Fotos finden Sie auf der Website www.ilbiroccio.it

Wärmequellen:
LPG im ganzen Haus (vollständig unabhängige Gästezimmer mit Thermostat);
Zusätzlich:
im Wohnzimmer, Kamin und Kamin / Grill;
an der Rezeption, Pelletkamin, der auch Wärme in die beiden privaten Schlafzimmer im Obergeschoss sendet.
Wechselrichter im ganzen Haus.

kommunales Wasser und eigene Quelle mit 16.000-Liter-Tanks und Wasserreinigungssystem;
Kanalisation mit IMHOFF.

WIFI in der gesamten Struktur, die den gesamten Bereich rund um das Bauernhaus für über 300 Meter umfasst.

Land von ca. 27 Hektar;
Hauptbauernhaus ca. 500 qm;
1 Nebengebäude von ca. 85 qm;
Geräteschuppen ca. 60 qm;
12 x 6 Swimmingpool;
Vordach für 8/9 Autos mit 10 kW Photovoltaikanlage;
Stall ca. 100 qm;
paddock;
2 Holzpavillons auf der Vorderseite des Hauses;
Pavillon / Terrassen für jede Wohnung;
Baumhaus.

Doppelverglasung;
Moskitonetze;
elektrisches Tor;
Holzschuppen und Taubenschuppen für Holzschuppen.

Hinweis der Eigentümer auf die Tätigkeit des Country House.
Dies ist eine wunderschöne kleine Realität, die seit 20 Jahren von ausländischen und italienischen Kunden geschätzt wird. Sehen Sie sich die Bewertungen an den verschiedenen Portalen an, um den Wert unserer Gäste zu verstehen.
Die Struktur mit ihren Wohnungen garantiert ein jährliches Einkommen mit bereits erworbenen Kunden, aber auch neuen Kunden, die dank der hervorragenden Positionierung in den Suchmaschinen direkt von unserer Website aus ankommen.

Lassen wir diesen Job, den wir sehr lieben und den wir 2002 ausgewählt haben, um der Stadt zu entkommen, einfach wegen Altersfragen.
Wir hoffen, dass wir Menschen finden, die sich in diesen wunderbaren Ort verlieben, so wie es uns passiert ist.