Gewerbeimmobilie , 160 m²

Urbino, Pesaro und Urbino (provinz)

GERICHTLICHER VERKAUF 11/06/25 UHR 10:40 - Produktionsgebäude bestehend aus verschiedenen Immobilieneinheiten, bestehend aus Haus, Hauswirtschaftsraum, Lager, Heizkraftwerk und gemeinsamem Innenhof mit einer Gesamtfläche von ca. 4.223,65 Quadratmetern sowie umliegenden landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gewerbefläche von ca. 3.883 Quadratmetern, die sich in Loc befinden. La Marcella, von der Gemeinde Urbino (PU), Via SP. Tabelle Nr. 12-14.
Das 1976 erbaute und 2001 modernisierte Gebäude besteht aus einem hügeligen landwirtschaftlichen Gebiet entlang der Provinzstraße Tavolato mit Bäumen und Hängen. Das Gebäude für Wohnzwecke, das im Kataster des Teils identifiziert ist. 15 sub 4 hat eine Fläche von 160,87 Quadratmetern einschließlich der Wände, entwickelt sich nur im ersten Stock, der über einen Eingang und eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Die Einheit ist nicht fertiggestellt: Die Trennungen zwischen den Räumen wurden nicht vorgenommen, die Oberflächen sind roh und die Systeme fehlen. Die Opificio, die im Kataster des Teils identifiziert wurde. 15 sub 5, konstituiert die funktional fertige Einheit, dh gepflastert, verputzt, gestrichen und mit Fenstern bemalt, hat tragende Strukturen aus Ziegel und Stahlbeton, besteht aus verschiedenen Räumen, darunter Büros, Kühlräume, Verarbeitung, Badezimmer, Waschküche, Schränke, Heizraum und Lagerhallen, die für die Tätigkeit geeignet sind, die entsprungen wurde, nämlich ein Porchetta-Produktionsort. Der Bruttobetrag der Fläche jeder Etage beträgt 1.257,30 im Erdgeschoss, 323,46 im ersten Stock und 243,15 im Dachgeschoss. Im Dienste der oben beschriebenen Einheiten befindet sich ein nicht überdachter Innenhof mit einer Gewerbefläche von ca. 3.290 Quadratmetern, der unter 6 des gleichen Partikels identifiziert wurde, ein nicht zu erfassendes gemeinsames Gut. Das Heizkraftwerk besteht auf dem Teil. 77, hat eine Fläche von ca. 51,12 qm. Vervollständigen Sie das Immobilienkompendium durch ein Lagerhaus (Teil. 154) mit tragender Struktur aus Mauerwerk und Dachböden in CAP. und Ziegel, mit Betonboden und ohne Oberflächen und Systeme, und befindet sich in einem starken strukturellen Verfallszustand, hat eine Bruttofläche von 104,58 Quadratmetern, hat aber eine Katasterfläche von 252,00 Quadratmetern. so dass das gleiche eine nicht überdachte Fläche von 147,42 Quadratmetern vervollständigt.
Abgerundet wird das Grundstück durch die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.883 Quadratmetern in einem von der PRG eingestuften Gebiet. der Gemeinde Urbino "E-Agrargebiet". Das Gebiet ist hügelige landwirtschaftliche Flächen entlang der Provinzstraße von Tavolato, mit Bäumen und Hängen, in Gebieten ohne Busch, fast alle Kulturen sind praktikabel, die Natur des Landes ist kalkhaltig.
Katasterdaten:
EINGEFÜHRT am NECU. der Gemeinde Urbino (PU) an:
- Blatt 4, Partikel 15, Sub. 4, Kat. A / 2, Klasse 1, Konsistenz 5,5 Zimmer, Katasterfläche insgesamt 150 qm, insgesamt ohne nicht überdachte Flächen 150 qm, Etage T-1, Katasteradresse: Provinzstraße 23 Tavolato n. 3, Einkommen Euro 284,05, - (Haus);
- Blatt 4, Partikel 15, Sub. 5, Kat. D / 1, Stock T-1-2, Katasteradresse: Provinzstraße 23 Tavolato n. 3, Einkommen Euro 1.636,13, - (Opificio);
- Blatt 4, Partikel 154, Kat. F / 2 (kollaborierende Einheit), T-Plan, Katasteradresse: Provinzstraße 23 Tavolato n. SN - (Lager);
- Blatt 4, Partikel 77, Kat. C / 2, Klasse 2, Konsistenz 41 qm, Katasterfläche 53 qm, T-Etage, Katasteradresse: Provinzstraße 23 Tavolato n. 3, Einkommen Euro 112,23, - (Thermisches Zentrum);
Gemeinsame Teile:
- Blatt 4, Partikel 15, Sub. 6, T-Etage, BCN Unter 4 - 5 betreffend überdachte und nicht überdachte Plätze, Katasteradresse: Provinzstraße 23 Tavolato SNC. - (Dachdecke);
ERZEUGERBAR beim NCT. der Gemeinde Urbino (PU) an:
- Blatt 4, Partikel 36, Qualität Canneto, Klasse 2, Katasterfläche 131 qm, Hauswirtschaftseinkommen 0,24, landwirtschaftliches Einkommen 0,1 Euro;
- Blatt 4, Partikel 93, Ackerqualität, Klasse 3, Gesamtkatasterfläche 318 qm, Hauswirtschaftseinkommen 0,90, landwirtschaftliches Einkommen 0,99 Euro;
- Blatt 4, Partikel 114, Querceto-Qualität, Klasse 2, Katasterfläche 449 qm, Hauswirtschaftseinkommen 0,35 Euro, landwirtschaftliches Einkommen 0,14;
- Blatt 4, Partikel 116, Semin Arbor-Qualität, Klasse 3, Katasterfläche 2.985 qm, Hauswirtschaftseinkommen 10,02 Euro, landwirtschaftliches Einkommen 9,25 Euro. - Gesamtwert der Grundstücke 5.824,50 Euro.
Beschäftigungsstatus:
Das Anwesen ist von Menschen frei. Das Gebäude ist von beweglichen Gegenständen bewohnt, die separat verkauft werden, sowie von Möbeln und Geräten von keinem kommerziellen Wert, deren Entsorgungs- und Entsorgungskosten vom Auftragnehmer zu tragen sind.

Bescheinigung der Energieeffizienz:
Das Gebäudekompendium verfügt über keine Energieleistungsbescheinigung.