Landhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Urbino, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Nur wenige Minuten von Urbino entfernt, einer Kunststadt und UNESCO-Weltkulturerbestätte, steht dieses prächtige Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, eingebettet in die Ruhe und den zeitlosen Charme der sanften Hügel der Marken.
Das fachmännisch restaurierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern und ist von einem über 7.800 Quadratmeter großen Privatpark mit Olivenhain, Panoramapool und einer großen Veranda umgeben, die sich ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit eignet.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die warmen und einladenden Innenräume erstrecken sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine kleine Sitzecke, die direkt auf eine kleine Veranda führt - ideal zum Entspannen.
Das Untergeschoss, das ebenfalls direkten Zugang zum Garten und Pool bietet, verfügt über einen Wohnbereich mit eingebauter Küche und Kochinsel, zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Räume zeichnen sich durch hochwertige Materialien aus, die dem Bauernhaus eine authentische und zugleich elegante Atmosphäre verleihen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Bauernhaus wurde mit Sorgfalt und unter Berücksichtigung der lokalen Traditionen renoviert.
Die freiliegenden Holzbalken und die handgefertigten Terrakottaböden schaffen eine perfekte Balance zwischen Authentizität und modernem Komfort.
Alle Fensterrahmen sind aus Holz und mit Moskitonetzen versehen, die Originaltüren wurden restauriert und verziert, und der Eingang ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein Hausautomationssystem, eine Klimaanlage, einen Kamin, Videoüberwachung und eine Methanheizung.


AUSSENBEREICHE


Das Bauernhaus liegt inmitten eines komplett umzäunten Privatparks und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.
Der sorgfältig gepflegte Garten bietet Blumenbeete mit Rosen, Oleander, Geranien und Jasmin, die sich mit Maulbeer- und Erdbeerbäumen abwechseln, sowie duftende Ecken mit Lavendel, Thymian, Rosmarin und Salbei.
Der Olivenhain mit rund 145 Bäumen ermöglicht es uns, ein hervorragendes natives Olivenöl extra herzustellen.
Der Panoramapool (12 x 5 m) mit hellblauer Auskleidung bietet einen freien Blick auf die Landschaft der Marken, während die Veranda der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien ist.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gemauerter Holzofen, ein Abstellraum für Werkzeuge und ein automatisches Bewässerungssystem, das von zwei Brunnen und der öffentlichen Wasserversorgung gespeist wird.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses charmante Anwesen ist ideal für all jene, die die Privatsphäre und Ruhe des Landlebens genießen und dennoch in der Nähe der wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Region Marken sein möchten.
Es eignet sich perfekt als Privatresidenz, Ferienhaus oder exklusives Landhaus und bietet eine seltene Balance zwischen modernem Komfort und ländlicher Authentizität, nur 8 km von Urbino entfernt.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt


Urbino 8 km
Gradara 35 km
San Marino 40 km
Pesaro 42 km
Rimini 65 km
Gubbio 67 km
Bologna 177 km


Meer und Seen
Trasimenischer See 147 km
Adriatisches Meer 50 km


Flughäfen
Flughafen Fano 50 km
Flughafen Rimini 59 km
Flughafen Bologna 180 km
Flughafen Florenz 272 km