Landhaus 4 Schlafzimmer, 590 m²

Urbino, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hinterlandes von Pesaro, nur 8 km vom historischen Zentrum von Urbino, der Wiege der Renaissance und einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt, stellt dieses Bauernhaus die perfekte Balance zwischen ländlicher Authentizität und modernem Komfort dar.
Das Anwesen liegt eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, geprägt von Stille, absoluter Privatsphäre und harmonischen Hügeln, und bietet einen exklusiven Lebensstil in engem Kontakt mit der Natur.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Bauernhaus ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, eine ideale Lösung für Gastgewerbe, Familien oder ein Gastronomieunternehmen, mit einer Gesamtfläche von 520 m².
Die erste Wohneinheit, die sich vollständig im Erdgeschoss befindet, verfügt über einen separaten Eingang mit Blick auf den privaten Innenhof. Die Räume umfassen einen großen Wohnbereich mit Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, zwei Doppelschlafzimmer mit Badezimmern sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Küche und bieten so vielseitige und funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Die zweite Wohneinheit im ersten Stock ist über einen großzügigen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken geht fließend in Küche und Esszimmer über, die beide über einen charmanten Kamin aus Ziegelstein verfügen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.


AUSSENBEREICHE


Das Anwesen ist von einem ca. 28 Hektar großen Grundstück umgeben, das absolute Privatsphäre und einen ungestörten Kontakt mit der Landschaft der Marken garantiert.
Ein großer, makellos gepflegter privater Innenhof von über 7.000 Quadratmetern wird durch gepflasterte Wege, Zierbäume und Entspannungsbereiche aufgewertet, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignen.
Die völlig ebenen und privaten Außenbereiche eignen sich ideal für den Bau eines eingelassenen Pools und steigern so den Wert und den Komfort der Immobilie zusätzlich.
Ein imposantes automatisches Tor führt zur charmanten privaten Auffahrt, die zum Haus führt und vom ersten Moment an ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Zum Anwesen gehören außerdem zwei große Tiefgaragen, ideal zur Unterbringung mehrerer Fahrzeuge und Geräte.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen, mit dem Ziel, den authentischen Charme der Landhäuser der Marken zu bewahren und ihn gleichzeitig mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungen zu verbinden.
Sichtbare Holzbalkendecken, Terrakottaböden, geräumige Wohnküchen und Kamine tragen zu einer warmen und eleganten Atmosphäre bei. Die großzügigen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein wahrhaft entspannendes Wohnerlebnis bieten.
Die Raumaufteilung ermöglicht es, die beiden Einheiten problemlos miteinander zu verbinden und in eine einzige, repräsentative Residenz zu verwandeln.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Leben in der ländlichen Umgebung von Urbino bedeutet, die Stille, Schönheit und Authentizität der Hügel der Marken zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten, die Kultur und den Charme einer Universitäts- und Kunststadt wie Urbino verzichten zu müssen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder als Anlageobjekt für die gehobene Hotellerie.




ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt
Urbino 8 km
Pesaro 45 km
San Marino 50 km
Fano 55 km
Riccione 63 km


Meer und Seen
Adriatisches Meer 45 km


Flughäfen
Flughafen Rimini 66 km
Flughafen Ancona 95 km
Flughafen Florenz 190 km
Flughafen Bologna 197 km