Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 232 m²

Urbino, Pesaro und Urbino (provinz)

Unabhängigkeit im Herzen von Urbino, einem UNESCO-Weltkulturerbe
Himmel-Erde-Residenz mit privatem Garten
Es gibt eine Wohnform, bei der sich der Glanz des historischen Zentrums mit absoluter Privatsphäre verbindet. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen vollkommene Unabhängigkeit garantiert, frei von den Einschränkungen einer Eigentumswohnung ist und einen ungestörten Ausblick bietet, stellt diese Immobilie in Urbino eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Eine Oase der Privatsphäre inmitten der alten Mauern
Der wahre Mehrwert dieser Residenz liegt in ihrem 100 m² großen Dachgarten, einem architektonischen Highlight, das das Konzept des „Wohnens im Stadtzentrum" neu definiert. Geschützt durch historische Mauern und durch große Fenster direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, bietet der Garten einen Innenraum von seltener Schönheit, der für ständiges natürliches Licht und einen privaten und abgeschiedenen Außenbereich sorgt.

Architektur und edle Materialien
Die Renovierung, die unter sorgfältiger Bergung antiker Ziegel und Fliesen durchgeführt wurde, spiegelt einen philologischen Ansatz wider, der die ursprüngliche Struktur aufwertet.

Die Treppe aus Pietra delle Cesane prägt den Eingangsbereich und den Charakter des Interieurs und verbindet auf elegante Weise das Obergeschoss.
Der Hauptwohnraum ist mit einem edel getäfelten Kamin ausgestattet, dem zentralen Element eines Wohnbereichs, der auf Gastfreundschaft ausgelegt ist.
Das Herzstück des Anwesens im Untergeschoss ist eine 60 m² große Taverne mit einem imposanten Kamin und einem charmanten Tunnel. Dank eines separaten Badezimmers und eines komplett separaten Eingangs lässt sich diese Etage in ein separates Gästehaus für maximale Privatsphäre verwandeln. Gleichzeitig bietet das doppelte Zugangssystem einen geschützten und komfortablen Stellplatz für Motorräder oder E-Bikes.

Raumaufteilung
Das Grundstück ist auf rationale und klar definierte Bereiche verteilt:

Erdgeschoss: Eingangshalle, maßgefertigte Küche, Empfangsraum mit Kamin und direktem Zugang zum Dachgarten.

Erster Stock: Schlafbereich bestehend aus zwei großen Doppelzimmern und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zweiter Stock: Drittes Doppelzimmer, zweites Badezimmer und ein großes, raumhohes Arbeitszimmer mit einem 10 m² großen Zwischengeschoss und Dachboden.

Untergeschoss (-1): Taverne mit Küche, eigenem Bad und Tunnel mit separatem Nebenausgang.

Technische Details und Komfort
Völlige Unabhängigkeit: Keine Wohneigentumsgebühren, unabhängige Verwaltung der Räumlichkeiten.
Integrierte Serviceleistungen: Doppelkleiderschränke und ein Wäschebereich, die so gestaltet sind, dass sie die Ästhetik der Räume nicht beeinträchtigen.
Renovierung der Exzellenz: Moderne Systeme in einem erhaltenen historischen Gebäude.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Privatsphäre. Es bietet eine exklusive Gelegenheit für all jene, die die Ruhe und Weitläufigkeit einer Villa suchen und dennoch im kulturellen Herzen der Stadt wohnen möchten.

Für vertrauliche Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.