Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 230 m²

Urbino, Pesaro und Urbino (provinz)

Urbino, UNESCO-Weltkulturerbe, ist eine der außergewöhnlichsten Städte der italienischen Renaissance. Hauptstadt des Herzogtums Montefeltro im 15. Jahrhundert und Geburtsstadt von Raffael Sanzio, bewahrt den Charme ihres historischen Zentrums intakt, das vom imposanten Palazzo Ducale dominiert wird und von den sanften Hügeln der Marken umgeben ist. Ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur harmonisch verschmelzen und eine hohe Lebensqualität in einer Landschaft von seltener Schönheit bieten.

In diesem suggestiven Kontext bieten wir eine interessante Immobilie in der Ruhe der Landschaft von Urbino zum Verkauf an. Der wahre Mehrwert der Immobilie ist ihre privilegierte Panoramalage, die einen herrlichen Blick auf die Stadt Urbino mit dem Profil des Palazzo Ducale und des historischen Zentrums am Horizont bietet: ein Szenario von seltener Schönheit in jeder Jahreszeit.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind.

Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Service-Raum, Keller, Flur, Service-Bad, Abstellraum und zwei charakteristischen Loggien, ideal zum Entspannen im Freien und Genießen der umliegenden Landschaft.

Die erste Etage beherbergt den Haupteingang, eine bewohnbare Küche, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Bad, mit hellen und gut verteilten Räumen.

Das Grundstück erstreckt sich über 8.955 qm landwirtschaftliche Nutzfläche, zusätzlich zu 900 qm zugehöriger Fläche, die im Kataster eingetragen sind, für eine Gesamtfläche von 9.855 qm.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand, dank der wichtigen Konsolidierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Dazu gehören die Erstellung eines neuen Fundaments und eines Entwässerungssystems für den korrekten Abfluss von Regenwasser, Arbeiten, die wesentlich zur Stabilität, Sicherheit und Haltbarkeit des Gebäudes beigetragen haben.

Obwohl sie voll bewohnbar ist, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten zur Personalisierung durch Modernisierungsarbeiten. Das Dach ist ohne Wärmedämmung, einige Fensterrahmen sind immer noch mit Einfachverglasung ausgestattet, die Böden im Erdgeschoss stammen aus der Bauzeit und die Bäder können renoviert werden, um den aktuellen Standards für Komfort und Effizienz zu entsprechen.

Die Immobilie ist sowohl an die kommunale Wasserleitung als auch an einen privaten Brunnen angeschlossen, was eine größere Autonomie bei der Verwaltung der Wasserressourcen gewährleistet. Die Heizung wird durch eine GPL-Anlage mit unterirdischem Tank betrieben.

Die gesamte Immobilie ist vollständig von einem doppelten Zaun umgeben, der Privatsphäre, Sicherheit und klar definierte Grenzen gewährleistet und den Reiz dieses Wohnsitzes inmitten der grünen Hügel von Urbino weiter steigert.

*Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind lediglich indikativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Sie wurden auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten erstellt, daher übernehmen wir keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten, Unterlassungen oder nachfolgende Aktualisierungen.
Um die Privatsphäre der Hausbesitzer zu schützen, erinnern wir daran, dass die Adresse auf der Karte lediglich indikativ für die Position der Immobilie ist.