Urlaub auf dem Bauernhof 5 Schlafzimmer, 450 m²

Vallefoglia, Pesaro und Urbino (provinz)

Bauernhaus zum Verkauf von zwei oberirdischen Etagen und Swimmingpool Das Anwesen umfasst ein landwirtschaftliches Grundstück mit Weinberg, Olivenhain und Obstgarten von 6,8 ha

Merkmale
Das Bauernhaus besteht aus zwei oberirdischen Etagen von insgesamt 400 m2, sowie einem weiteren Nebengebäude von ca. 100 m2. auf einer Etage angeordnet. Die Struktur ist teilweise bewohnbar, im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Hauptwohnung mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Wohnzimmer / einer Küche und teilweise einer Unterkunft. Der Unterkunftsteil mit Agriturismo-Lizenz befindet sich im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe und besteht aus drei Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küchenzeile und Bad. Um das abfallende Grundstück zu gestalten, hat jede Wohnung einen privaten Zugang zum hinteren Garten, in dem sich der Swimmingpool von 8x4 befindet. Der 1. Stock verfügt auch über einen großen Gemeinschaftsraum mit Bad. Der Gästebereich wird auf S. Erde durch ein Standardzimmer für Behinderte mit direktem Zugang von außen und einen Gemeinschaftsbereich für Küche / Esszimmer mit Kamin vervollständigt. Äußerlich gibt es zwei Veranden, von denen eine groß genug ist, um dort zu bleiben oder zu essen. Im exklusiven Innenhof von ca. 3.300 m2 befindet sich eine kleine Pergola, in der sich 3-4 Autos befinden, und ein Rasengarten mit Bewässerungssystem. Im Nebengebäude befinden sich der Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, zwei Badezimmer, die den Pool bedienen, und ein Holzschuppen / Geräteschuppen.
Das Land hat 1 ha Weinberge, 57 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume.

Standort
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Pesaro, einem Weiler von Monteciccardo, nicht weit vom Dorf Ginestreto und Vallefoglia entfernt, am Ende einer privaten weißen Straße von ca. 500 m, sehr gepflegt. Es gibt keine Nähe in unmittelbarer Nähe, so dass die Privatsphäre insgesamt ist. Der Blick auf die Vorderseite ist sehr offen, ohne störende Elemente, über die umliegende Landschaft und reicht bis zum Meer und zum Monte Conero. Von der Unterkunft aus gibt es verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Trekking oder Radfahren und nicht weit entfernt gibt es Orte von historischem und künstlerischem Interesse wie Gradara, Urbino und San Marino.
Hauptentfernungen:
Lebensmittel, Post, Apotheke, Bank, Bar / Restaurant, Grundschulen: 1-2 km
Einkaufszentrum: 7km
Internationaler Flughafen Rimini: 38km
Riviera Pesaro: 16km
Gradara: 19km
San Marino: 57km
Urbino: 27km . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde 2018 renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Die Böden sind aus Harz, die Armaturen sind thermisch geschnitten. Äußerlich ist das Bauernhaus mit Putz und dunklen Holzfenstern mit Moskitonetzen an den Fenstern ausgestattet. Es gibt eine Klimaanlage. Die Qualität der Oberflächen und Details ist hoch und die Möbel sind modern und komfortabel

Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen
Es gibt Photovoltaik-Module für 5 kW Leistung und drei Sonnenkollektoren für Heizung / Sanitärwasser. Es gibt jedoch ein Flüssiggas- und ein Kaminsystem; Die Heizung ist Fußbodenheizung. Die gesamte Struktur ist energetisch fast autark. Die Energieklasse ist A3. Es gibt ein System zur Phytoreinigung von dunklem Wasser und einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser und gereinigtem Wasser für die Bewässerung.

Nutzung und Potenzial
Die primäre Nutzung erfolgt derzeit über eine kleine Unterkunft oder einen Bauernhof, der dank der Verfügbarkeit von Außenbereichen möglicherweise durch einen "Glamping"-Service auf gutem Niveau ergänzt wird. Alternativ können Sie durch Änderung der Anordnung der Innenräume und durch Änderung des Verwendungszwecks das gesamte Gebäude in eine oder mehrere Wohneinheiten vereinen.

Um die Privatsphäre der Eigentümer der Häuser zu schützen, beachten wir, dass die Adresse auf der Karte nur einen Hinweis auf den Standort der Immobilie ist.