Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 700 m²

Vallefoglia, Pesaro und Urbino (provinz)

Das Landhaus, das hauptsächlich vor 25 Jahren (2001) neu gebaut wurde, befindet sich unterhalb der Mauern eines Dorfes, das zu den "schönsten Dörfern Italiens" gehört: Montefabbri (Gemeinde Vallefoglia-PU).
Die Höhe von 310 m über dem Meeresspiegel bietet einen Panoramablick auf Urbino, Sasso Simone und Simoncello und Carpegna, San Marino, Mondaino, Belvedere fogliense von Tavullia, das Meer von Cattolica.
Die geografische Lage befindet sich im ersten Hügelgürtel vom Adriatischen Meer, 10 Autominuten von Urbino, 30 Minuten von Pesaro und der romagnolischen Küste (Cattolica), 45 Minuten von Fano, 1 Stunde von Gubbio, Senigallia und Rimini entfernt.
Flughäfen: 1 Stunde von Rimini, 1 Stunde und 15 Minuten von Falconara, 2 Stunden von Bologna.

Eigenschaften der Immobilie:
- Gebäude mit gemischter Wohnnutzung und zugehörigen Nebenräumen und exklusivem Außenbereich, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Stock und Nebenräumen im Untergeschoss (700 qm)
- Gebäude zur Verarbeitung und Transformation von Obst (536 qm)
- Gebäude mit Vordach, das als Unterstand genutzt wird (60 qm)
- sensorischer Gartenweg (1100 qm) - Pilotprojekt der Region für aktives langes Leben
- bebaubares Land (3480 qm)
- Ackerland (6 ha) (Ackerland, Olivenbäume, Kirschbäume, Aprikosenbäume, Feigenbäume, Äpfel, Birnen, aromatische und Heilkräuter, hundertblattige Rosen)
Das Anwesen ist seit 25 Jahren eine funktionierende Realität als landwirtschaftliches Unternehmen zur Verarbeitung von Obst- und Gemüseprodukten und als pädagogische Einrichtung mit Schulen. Die gute und panoramische Lage, die Verfügbarkeit von großen überdachten und unüberdachten Flächen sowie die Möglichkeit eines erheblichen und wichtigen Baukörpers ermöglichen eine zukünftige Entwicklung auch als touristische oder gemeinschaftliche Betreuungseinrichtung.