Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 360 m²

Campomarino, Campobasso (provinz)

Landhaus mit modernem Komfort
Willkommen in Ihrem idyllischen italienischen Landsitz, einem besonderen Juwel, das rustikalen Charme, modernen Komfort und unzählige Möglichkeiten zum Wohnen, für Freizeit und Business vereint. Eingebettet in einen sanften Hang, nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt, eignet sich dieses weitläufige, mehrstöckige Landhaus mit tierfreundlichen Einrichtungen perfekt für internationale Käufer, die einen ruhigen Lebensstil, ein gastfreundliches Unternehmen wie ein B&B oder einen Bio-Landwirtschaftsbetrieb suchen.

Das Anwesen bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf drei separaten Etagen, jede mit eigener Küche, Badezimmern und Schlafbereichen – ideal für Großfamilien, Gäste oder Kurzzeitmieter. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die großzügige Terrasse mit Meerblick und die umweltbewussten Anlagen spiegeln die Verbindung von Tradition und Nachhaltigkeit wider.

RAUMPLAN
Der Grundriss des Anwesens ist durchdacht und vereint Flexibilität, Privatsphäre und Komfort. Damit eignet es sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für geschäftliche Unternehmungen wie ein B&B oder einen Agrotourismus.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Drei davon sind voll bewohnbar, wobei jede Etage als eigenständige Wohnung konzipiert ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, ein oder mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und großzügige Wohnbereiche. Dies ermöglicht eine nahtlose Trennung der Wohnbereiche und eignet sich ideal für die Beherbergung von Gästen, der Großfamilie oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Eine große, 160 Quadratmeter große Panoramaterrasse befindet sich über der Garagenebene und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und die nahe Adria. Diese Terrasse ist nicht nur ein ruhiger Ort zum Entspannen oder für Unterhaltung, sondern auch bebaubar und bietet so zukünftiges Erweiterungs- oder Individualisierungspotenzial.

HIGHLIGHTS
Ideal für B&B oder Agritourismus dank der unabhängigen Wohnungen und des weitläufigen Grundstücks.

Mehrere Kamine und energieeffiziente Systeme, darunter:
-Multi-Fuel-Kamin, angeschlossen an eine Photovoltaikanlage (6 kW mit Einspeisevergütung). Neue Brennwerttherme und Thermostatventile auf allen Etagen.

Automatisches Eingangstor und charmante, von Bäumen gesäumte Auffahrt.

Solarenergie + Energieautonomie – perfekt für umweltbewusste Käufer.

LAGE
Nur 4 km vom Meer (Campomarino Lido) und 7 km von Termoli entfernt.

Hervorragende Anbindung an die Flughäfen:
Abruzzo International – 1 Std. 11 Min.
Neapel – 2 Std. 23 Min.
Rom (Fiumicino/Ciampino) – ca. 3 Std.
Bari – 1 Std. 53 Min.

Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehört das Skigebiet Campitello Matese (1 Std. 25 Min.).

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein ruhiges, einkommensschaffendes Landgut zu besitzen, das Natur, Komfort und Potenzial vereint.