Haus 5 Schlafzimmer, 250 m²

Civitacampomarano, Campobasso (provinz)

Historisches Restauriertes Anwesen mit Garten und Drei Unabhängigen Apartments Zum Verkauf in Civitacampomarano, Molise
Ein seltenes und wunderschön restauriertes historisches Anwesen steht zum Verkauf in dem charmanten Dorf Civitacampomarano, Molise, eingebettet in einen eleganten Palazzo aus dem 12. Jahrhundert und aufgeteilt in drei unabhängige Apartments.
Dieses einzigartige Steinanwesen bietet insgesamt etwa 251 qm und ist ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause in Italien suchen, eine Familienimmobilie mit separatem Gästezimmer oder eine flexible Investitionsmöglichkeit. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang, was das Anwesen praktisch und vielseitig macht und gleichzeitig die Atmosphäre und die architektonische Schönheit eines alten italienischen Dorfhauses bewahrt.
Civitacampomarano ist ein wunderschönes Hügeldorf in Molise, bekannt für sein internationales Street-Art-Festival, das jedes Jahr Künstler aus der ganzen Welt anzieht. Das Dorf bietet authentischen italienischen Charme, historische Steinaritektur, friedliche Umgebung und eine einzigartige kulturelle Identität.
Das Anwesen wurde sorgfältig restauriert und dabei seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, einschließlich Steinmauern, gewölbten Decken, Holzbalken, Terrakottakacheln, freigelegtem Mauerwerk, restaurierten Türen und traditionellen architektonischen Details. Gleichzeitig wurden die Apartments mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter neue Installationen, neue thermisch verglaste Fenster, Heizsysteme mit Heizkörpern und neue Küchenschränke und Geräte.
Das Haus ist bereits restauriert und baulich in gutem Zustand, es sind nur noch Möbel, Wiederanschließen der Versorgungsleitungen, Holzpflege und einige kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich.
Semi-Keller Apartment mit Teilweise Privatgarten – ca. 76 qm
Das erste Apartment befindet sich im Halb-Kellergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang von der Rückseite des alten Palazzos. Es ist auf einer Etage angeordnet und profitiert von einem Gartenbereich direkt vor dem Eingang. Bitte beachten Sie, dass der Garten teilweise privat ist, da die Nachbarn ebenfalls über einen Teil dieses Außenbereichs Zugang haben.
Das Apartment besteht aus:
Küche: 2,85 m x 6,15 m = 17,53 qm Wohnbereich: 5,43 m x 4,98 m = 27,04 qm Schlafzimmer: 4,55 m x 5,23 m = 23,8 qm Badezimmer mit Dusche: 3,48 m x 2,32 m = 8,07 qm
Dieses Apartment wurde vollständig restauriert und behält wunderschöne originale Merkmale wie Steinmauern, gewölbte Decken und Holzbalken bei, kombiniert mit modernen Installationen und Oberflächen.
Alle neuen Küchenschränke und Geräte sind im Preis inbegriffen, einschließlich Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Erdgeschoss Apartment – ca. 70 qm
Das zweite Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang von einer charmanten Kopfsteinpflasterstraße. Es ist ein gemütliches und helles Apartment auf einer Ebene, perfekt als unabhängiges Zuhause, Gästezimmer oder Mietwohneinheit.
Das Apartment besteht aus:
Wohnbereich: 6,17 m x 4,45 m = 27,46 qm Küche: 4,60 m x 2,32 m = 10,67 qm Schlafzimmer: 3,02 m x 4,13 m = 12,47 qm Badezimmer mit Dusche: 2,99 m x 1,62 m = 4,84 qm Zweites Schlafzimmer mit Balkon: 3,97 m x 2,89 m = 11,47 qm
Das Apartment verfügt über Terrakottakacheln, Balkendecken und freigelegte originale Steindetails, was ihm einen warmen und authentischen italienischen Charakter verleiht. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick über das Dorf und die umliegende Landschaft.
Alles renoviert mit neuen Installationen, neuen thermisch verglasten Fenstern und restaurierten Türen.
Obergeschoss Apartment mit Dachboden – ca. 105 qm
Das dritte Apartment verfügt über einen eigenen Eingang von einer Kopfsteinpflasterstraße und ist über eine Treppe, die zum oberen Level führt, erreichbar. Es ist ein helles und geräumiges Apartment mit wunderschönen originalen Details, Panoramablick und einem zusätzlichen Dachbodenbereich.
Das Apartment besteht aus:
Wohnbereich / Flur: 4,37 m x 6,02 m = 26,31 qm Küche: 3,86 m x 6,78 m = 26,17 qm Schlafzimmer mit Panoramabalkon: 3,32 m x 3,68 m = 12,22 qm Zweites Schlafzimmer: 3,81 m x 4,45 m = 16,95 qm Badezimmer mit Dusche: 2,27 m x 2,25 m = 5,11 qm Dachbodenbereich: 7,36 m x 2,38 m = 17,51 qm
Der Dachboden kann als Stauraum genutzt oder möglicherweise in Zukunft in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, je nach Bedarf und Genehmigungen.
Dieses Apartment ist sehr hell und voller Charakter, mit originalen Merkmalen wie einem Kamin, traditionellen Fliesen und einer Schranktür, die zum Speisekammer führt. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick über das Tal.
Versorgungsleitungen sind für alle drei Apartments vorhanden und müssen wieder angeschlossen/aktiviert werden, einschließlich Wasser, Strom und Hausgas. Das Anwesen ist seit langem geschlossen, daher ist etwas Holzpflege erforderlich und es gibt Feuchtigkeitsprobleme aufgrund mangelnder Belüftung und längerer Nutzungsfreiheit. Die Struktur und das Dach befinden sich jedoch in gutem Zustand.