Landhaus 3 Schlafzimmer, 110 m²

Duronia, Campobasso (provinz)

Ein Landsitz in Duronia, Molise - Wo sich Stein, Holz und Himmel treffen
Am sanften Stadtrand von Duronia, einem winzigen Dorf mit nur 384 Seelen, das sich auf einem felsigen Plateau auf 918 Metern über dem Meeresspiegel befindet, befindet sich eine einzigartige Landhausvilla: Ein Haus, das mit Gelassenheit über die Landschaft blickt, in dem Stille und Licht jede Ecke umarmen. Duronia, im Herzen von Sannio, Molise, ist ein Ort, der in der Zeit hängen bleibt, sein mittelalterliches Zentrum bewahrt immer noch Steingassen, zeitlose Ausblicke und die raue Schönheit seiner drei Felsvorsprünge, die sich wie Wächter in der Stadt erheben.
Hier, in einer privaten, aber nicht isolierten Lage, liegt ein freistehendes Anwesen, umgeben von 1.000 qm hellem und friedlichem Land. Die Villa ist das Ergebnis der Rubner-Konstruktion, in der Architektur auf die Natur trifft: Massive Tannenbalken überlappen sich und verschränken sich mit Meisterschaft, fortschrittlicher Isolierung, die das Haus im Winter warm und im Sommer kühl hält, und nachhaltigem Holz, das mit innovativen Techniken behandelt wird, um Haltbarkeit und Schönheit zu garantieren.
Das Haus bietet 110 qm auf zwei Etagen, ein Raum für Komfort und Charme.
Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche (3,8 mx 4,27 m = 16,23 m2) als schlagendes Herz des Hauses, perfekt um die Wärme einer Mahlzeit zu sammeln. Die Wohnfläche (2,97 mx 3,23 m = 9,6 m2) lädt zum Entspannen ein, während der Essbereich (4,24 mx 5,36 m = 22,73 m2) mit seiner großzügigen Größe für Geselligkeit ausgelegt ist. Ein vielseitiges Schlafzimmer / Arbeitszimmer (3,26 mx 2,97 m = 9,68 m2) passt sich an jeden Bedarf an, und ein Badezimmer mit Dusche (1,71 mx 2,88 m = 4,9 m2) rundet den Boden ab.
Im ersten Stock blickt ein einladendes Hauptschlafzimmer (4,04 mx 3,37 m = 13,5 m2) auf das umliegende Grün. In der Nähe dient ein zweites Badezimmer (1,63 mx 2,88 m = 4,7 m2) dem Nachtbereich, während ein Schlafzimmer mit Doppelbett (3,02 mx 3,19 m = 9,58 m2) Intimität und Komfort bietet.
Draußen beherbergt ein funktionaler Abstellraum (1,41 mx 3,19 m = 4,5 m2) den Kessel und wurde bereits für eine Waschmaschine und ein Waschbecken eingerichtet, die bereit sind, eine praktische Waschküche zu werden.
Die Villa ist in die Energieklasse B eingestuft, mit einem Alarmsystem, doppelt verglasten Fenstern mit Moskitonetzen ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Versorgungsunternehmen wie Wasser und Strom sind bereits angeschlossen, wodurch das Anwesen sofort bewohnbar ist.
Duronia ist mehr als ein Ort – es ist eine Lebensweise. Ein Ort, an dem die Jahreszeiten noch den Rhythmus der Tage markieren, wo sich die Natur unberührt erstreckt und die Atmosphäre eines alten Dorfes diejenigen begrüßt, die Authentizität suchen. Von diesem Zuhause aus kann man die Freude wiederentdecken, beim Vogelgesang aufzuwachen, saubere Bergluft zu atmen und von Landschaften umgeben zu leben, die mit jeder Stunde des Tages die Farbe wechseln.
Dies ist nicht nur ein Haus. Es ist ein Zufluchtsort für Frieden und Poesie, ein zeitloser Rückzugsort, in dem Geschichte, Tradition und Komfort in einer der authentischsten Ecken Molises zusammenkommen.