Haus 5 Schlafzimmer, 204 m²

Fossalto, Campobasso (provinz)

Eingebettet in das historische Zentrum von Fossalto, bietet dieses charmante, traditionelle Steinhaus großzügigen Wohnraum, Charaktermerkmale und bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten innerhalb Gehweite.
Fossalto ist ein malerisches Dorf auf einem Hügel in der Region Molise im südlichen Italien, das etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel liegt und für seine friedliche Atmosphäre und die Panoramablicke auf die Landschaft bekannt ist. Das Dorf bietet tägliche Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, eine Apotheke, ein Postamt und eine Grundschule. Die regionale Hauptstadt Campobasso mit Krankenhäusern, einem Bahnhof und einer vollständigen Palette an Dienstleistungen ist nur 22 km entfernt (ungefähr 25 Minuten Fahrt).
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet etwa 204 qm Wohnfläche. Es verfügt über zwei Eingänge: einen privaten und exklusiven Eingang im ersten Stock und einen zweiten gemeinsamen Eingang, der auch Zugang zu einem der zwei Steinkeller bietet.
Der erste Stock verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Kamin, wunderschöne Gewölbedecken und ein Fenster mit Blick auf den Stadtplatz. An die Küche angrenzend befindet sich ein geräumiger Ess-/Wohnbereich, ebenfalls mit Gewölbedecken. Zwischen diesen Räumen befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Kamin, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und auch einen eigenen separaten Eingang hat.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Gewölbedecken, eines davon mit einem Balkon mit Blick auf den Hauptplatz. Dieser Stock umfasst auch ein Badezimmer mit Dusche.
Im dritten Stock befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit Blick auf das historische Zentrum und die umliegenden Hügel.
Darüber wird der Dachboden derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt; ursprünglich war es eine Dachterrasse und könnte potenziell wiederhergestellt werden.
Das Anwesen umfasst außerdem einen geräumigen Steinkeller im Erdgeschoss mit charmanten sternförmigen Gewölbedecken. Dieser Keller ist nicht intern mit dem Hauptteil des Hauses verbunden.
Zu den Versorgungsleistungen gehören Strom und Wasser. Ein Gasanschluss kann leicht installiert werden, obwohl das Anwesen derzeit nicht mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet ist.
Das Haus befindet sich in bewohnbarer Verfassung und würde von einer gewissen kosmetischen Aktualisierung und Modernisierung profitieren, was ein ausgezeichnetes Potenzial bietet, ein wunderschönes Zuhause voller Charakter zu schaffen.

Renovierung
Renovierungsarbeiten: kosmetische Arbeiten und allgemeine Renovierung
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bewohnbarer Zustand
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

Maße
ERDGESCHOSS

Eingang: 2,86 x 2,53 = 7,24 qm

Keller: 6,91 x 3,28 = 22,66 qm

Keller: 9,30 x 7,64 = 71,05 qm

ERSTER STOCK

Küche: 2,90 x 3,32 = 9,63 qm

Badezimmer: 2,01 x 1,73 = 3,48 qm

Wohnzimmer: 4,20 x 4,60 = 19,32 qm

Schlafzimmer: 4,46 x 4,28 = 19,09 qm

ZWEITER STOCK

Schlafzimmer: 3,03 x 4,54 = 13,76 qm

Badezimmer: 3,67 x 1,24 = 4,55 qm

Schlafzimmer: 3,10 x 3,17 = 9,83 qm

DREITER STOCK

Schlafzimmer: 3,32 x 4,02 = 13,35 qm

DACHGESCHOSS

Schlafzimmer: 3,06 x 3,06 = 9,36 qm

Gesamte bewohnbare Fläche: 203,32 qm

Entfernungen
Küste: 63 km von der Adria-Küste
Flughafen: 158 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 50 km von Campitello Matese