Landhaus 3 Schlafzimmer, 110 m²

Fossalto, Campobasso (provinz)

Eingebettet in die ruhige Landschaft am Rande von <strong>Fossalto,</strong> bietet dieses gemütliche Landhaus mit drei Schlafzimmern einen authentischen ländlichen Lebensstil im Herzen von Molise. Das Anwesen genießt eine strategisch günstige, aber friedliche Lage, etwa 63 km von der Adria-Küste, nur <strong>40 Minuten vom Skigebiet Campitello Matese</strong> und innerhalb von zwei Stunden Fahrt von Neapel und dem internationalen Flughafen Capodichino entfernt.
<p>Das Haus erstreckt sich über <strong>zwei Ebenen</strong>. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und <strong>charaktervolle</strong> <strong>Küche mit gewölbten Decken</strong>, komplett mit einem <strong>traditionellen</strong> <strong>Holzofen</strong> und einem Eck<strong>Kamin</strong>, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. An die Küche angrenzend befindet sich ein vielseitiger Abstellraum, der leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden könnte. Diese Ebene umfasst auch zwei unabhängige <strong>Keller</strong>, jeweils mit eigenem Eingang, sowie eine Garage, die ausreichend Stauraum und Funktionalität bietet.</p>
<p>Eine Außentreppe führt in die erste Etage, wo sich <strong>drei Doppelzimmer</strong> befinden, die alle malerische Panoramablicke über die umliegenden Hügel und die Landschaft genießen. Ein <strong>komplettes</strong> <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Badewanne</strong> vervollständigt die Unterbringung auf dieser Ebene.</p>
<p>Das Anwesen liegt auf etwa <strong>6.700</strong> <strong>m²</strong> <strong>Land,</strong> das mit rund <strong>100 Oliven</strong> <strong>bäumen</strong> bereichert ist. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick auf die unberührte Landschaft dieser Region.</p>
<p>Wasser und Strom sind vorhanden. Das Anwesen würde von einer Innenrenovierung und allgemeinen Instandhaltung profitieren und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, sein volles Potenzial zu personalisieren und zu verbessern.

<strong>Grundstück</strong>
Gesamtgrundstück: 6.700 m²
Grundstücksart: Land mit Olivenhain (100 Olivenbäume)

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: Innenrenovierung und allgemeine Instandhaltung
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Anwesens: solide Struktur
Zufahrtsstraße: Gut

<strong>Maße</strong>
Maße in Metern

Küche/Wohnzimmer: 6,35 x 4 = 25 m²

Korridor: 1,30 x 7,75 = 10 m²

Schlafzimmer: 3,90 x 4,40 = 17 m²

Schlafzimmer: 2,45 x 4,40 = 10,35 m²

Schlafzimmer: 3,80 x 4,40 = 16,70 m²

Badezimmer: 2,60 x 1,20 = 3,12 m²


Keller: 15 m²

Keller: 13 m²

Garage: 28 m²


Gesamtfläche: 110 m² (einschließlich Keller und Garage)

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 63 km von der Adria-Küste
Flughafen: 158 km von Neapel Capodichino
Skigebiet: 50 km von Campitello Matese