Haus 4 Schlafzimmer, 114 m²

Fossalto, Campobasso (provinz)

Dieses charmante<strong> Steinhaus</strong> befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von <strong>Fossalto</strong>, in der Region Molise, umgeben von grüner Landschaft und bewaldeten Tälern. Sein mittelalterliches historisches Zentrum hat viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen, Steintoren, historischen Wohnsitzen und traditioneller Architektur. Fossalto liegt etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel und ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und den Panoramablick auf die Landschaft. Das Dorf bietet Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, eine Apotheke, ein Postamt und eine Grundschule. Die regionale Hauptstadt, <strong>Campobasso</strong>, mit Krankenhäusern, einem Bahnhof und einer vollständigen Palette an Dienstleistungen, ist nur 22 km entfernt (ungefähr 25 Minuten Fahrt).
<p>Das Anwesen hat eine Kadasterfläche von etwa <strong>114 qm</strong> und erstreckt sich über <strong>drei Etagen</strong>. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und führt in eine Eingangshalle. Dieser Bereich umfasst eine kleine, aber funktionale <strong>Küche</strong>, ein geräumiges <strong>Ess-/Wohnzimmer</strong> mit wunderschönen <strong>Gewölbedecken</strong> und einem <strong>Kamin</strong> sowie eine kleine <strong>Toilette</strong>.</p>
<p>Im ersten Stock ist die Unterkunft auf zwei Seiten angeordnet. Eine Seite umfasst das große <strong>Hauptschlafzimmer</strong>, das <strong>Gewölbedecken</strong> und ein Fenster aufweist, ein <strong>Doppelzimmer</strong>, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit Zugang zu einem <strong>Balkon</strong>, und ein <strong>Badezimmer mit Dusche.</strong> Auf der anderen Seite befinden sich <strong>zwei miteinander verbundene Doppelzimmer</strong>.</p>
<p>Ein zusätzliches kleines <strong>Anbau</strong> gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet interessante Möglichkeiten für Gäste oder Vermietungen. Der Anbau besteht aus einem Raum mit <strong>freiliegenden Steinen</strong>, <strong>Gewölbedecken</strong> und einem <strong>Kamin</strong>, mit einer <strong>Küche</strong> und einer <strong>halben Toilette</strong>.</p>
<p>Hinter dem Haus befinden sich <strong>zwei Keller</strong>, die derzeit als Lagerraum genutzt werden. Das Anwesen umfasst außerdem etwa <strong>4.700 qm abfallendes Land</strong>, das sich nur wenige Meter hinter dem Haus befindet.</p>
<p>Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist <strong>bezugsfertig</strong>, wobei alle wichtigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, einschließlich einer Gas-Zentralheizung.</p>
<br> <strong>Grundstück</strong>
Gesamtfläche: 4.700
Art des Grundstücks: derzeit unbebaut

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: keine Restaurierung erforderlich
Renovierung des Daches: perfekter Zustand
Allgemeinzustand des Anwesens: bezugsfertig
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS 

Eingang: 2,28 x 3,23 = 7,36 qm 

Esszimmer: 3,30 x 6,06 = 19,99 qm 

Küche: 2,82 x 2,83 =7,98 qm 

Badezimmer: 1,09 x 0,96 = 1,04 qm 

ERSTER STOCK 

Schlafzimmer: 3,30 x 3,54 = 11,68 qm 

Schlafzimmer: 3,63 x 4,57 = 17,06 qm 

Flur: 1,90 x 3,10 =5,89 qm 

Badezimmer: 1,04 x 3,96 = 4,11 qm 

Schlafzimmer: 3,22 x 2,41 = 7,76 qm 

Schlafzimmer: 4,20 x 2,96 =12,43 qm 


HALBKELLEREI 

Keller: 4,59 x 5,76 = 26,43 qm 

Keller: 6,50 x 3,40 =22,1 qm 


ANBAU  

Küche: 3,39 x 5,85 =19,83 qm 

Toilette: 1,06 x 1,31 = 1,38 qm 



Gesamt-Kadasterfläche: 146 qm 

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 63 km von der Adria-Küste
Flughafen: 158 km vom Flughafen
Skigebiet: 50 km vom Skigebiet Campitello Matese</p>