Villa 2 Schlafzimmer, 200 m²

Guardialfiera, Campobasso (provinz)

Unfassbarer Seeblick mit Panoramaterrasse und Grundstück zum Verkauf in Guardialfiera.

Hauptmerkmale:
- Bereit zu leben in der Villa bestehend aus zwei unabhängigen Einheiten
- Spektakuläre Panoramaterrasse mit Seeblick
- Grillplatz mit Kamin und großem gepflasterten Innenhof
- 2200 qm Land mit Weinbergen, Obst- und Olivenbäumen
- Alle Versorgungsunternehmen sind angeschlossen, einschließlich Zentralheizung

Das Anwesen, das wir vorschlagen möchten, ist eine voll möblierte Villa bestehend aus zwei unabhängigen Einheiten . Das Anwesen ist in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig . Es braucht nur einige kosmetische und allgemeine Wartungsarbeiten.

Der Eingang des Haupthauses befindet sich im ersten Stock, wo wir den Zugang auf einer spektakulären Panoramaterrasse mit Seeblick finden. Die Terrasse misst 40 qm und es ist nach Süden ausgerichtet, um schöne Sonnenaufgänge auf dem See zu genießen.

Der Eingang öffnet sich in ein großes und helles Esszimmer, in dem sich ein hybrider Pelletofen befindet, der das Heizsystem betreibt. Neben dem Esszimmer finden wir eine helle Küche mit Kamin .

Durch einen Korridor erreichen wir zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit doppelter Eitelkeit und Whirlpool . Vervollständigen Sie den Boden mit einem kleinen Schlafzimmer / Studio und einer Wäscherei / Abstellraum.

Die zweite unabhängige Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Der Zugang befindet sich direkt unter der Terrasse, wo wir einen großen BBQ-Bereich mit Kamin finden. Diese Etage war früher ein kleines Restaurant, aus diesem Grund finden wir ein geräumiges Esszimmer von 73 qm mit Steinkamin.

Auf der gleichen Etage finden wir eine große Küche und ein Badezimmer. Es wäre einfach, die Aufteilung des Erdgeschosses zu ändern, um eine Küche / Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer zu erhalten.

Vor dem Haus finden wir einen flachen gepflasterten Innenhof, der komplett eingezäunt und eingezäunt ist; Es wird als Parkplatz genutzt.

Außerhalb des Grundstücks stehen 2200 m2 Land mit Weinberg, 14 Olivenbäumen und Obstbäumen zur Verfügung.
Alle Versorgungsunternehmen sind angeschlossen, einschließlich Zentralheizung .

Die Lage des Anwesens ist sehr schön, weniger als 30 Autominuten von der Touristenstadt Termoli, in unmittelbarer Nähe des Sees von Guardialfiera, 40 Autominuten von der Stadt Campobasso und eine Autostunde von den Skipisten von Campitello Matese entfernt.

Preis reduziert von 145.000 € auf 130.000 € im Mai 2023.

Maße:
ERSTER STOCK
Esszimmer: 4,20 x 6 = 25,20
Küche: 3,30 x 4,20 = 13,90
Korridor: 5,20 x 1,10 = 5,70
Schlafzimmer: 3,40 x 4,10 = 14
Schlafzimmer: 4,60 x 4 = 18,4
Badezimmer: 3,30 x 2 = 6,60
Studio: 4,40 x 2,50 = 11
Wäsche: 1,10 x 1,20 = 1,50

ERDGESCHOSS:
Küche: 3,60 x 4,40 = 15,90
Esszimmer: 8 x 9,10 = 73
Badezimmer: 3 x 3 = 9

Gesamtwohnfläche : 200 qm ohne Wände.
Gesamtgrundstück : 2200 qm
Terrasse: 40 qm

Renovierung:
Renovierungsarbeiten: Kosmetische Arbeiten
Dachsanierung: Perfekter Zustand
Allgemeine Bedingungen der Immobilie: Das Haus ist in einwandfreiem Zustand. Bereit zu leben

Entfernungen:
Küste: 33 km von Termoli entfernt
Flughafen: 132 km vom Flughafen Pescara und 183 vom Flughafen Neapel Capodichino entfernt
Skigebiet: 75 km von Campitello Matese entfernt